2017

I eierseksjonssameier har alle sameierne en lik rett til å bruke fellesarealene. Det kan likevel være en rekke forhold i det enkelte sameie som tilsidesetter dette utgangspunktet.

Det er ikke uvanlig at du risikerer å få brev med krav om betaling sendt fra et inkassobyrå. Dette selv om du mener at kravet er uberettiget. Det er viktig å være klar over at dersom et pengekrav er omtvistet, har ikke inkassobyrået tillatelse til å inndrive pengene.

En stadig kilde til konflikter er saker om feil og mangler som oppdages etter boligkjøp. Lovverket gir selger en opplysningsplikt overfor kjøper om feil og mangler selger kjente til, men hvilke opplysninger må selger egentlig gi?

Høyesterett avklarer betydningen av standardheving i mangelsvurderinger.

En flerårig åpen uenighet mellom Sivilombudsmannen og Kommunal- og moderniseringsdepartementet vedrørende om byggeforbudet i plan- og bygningsloven § 1-8 også skulle gjelde for eldre reguleringsplaner uten byggegrense mot sjø, er nå endelig avgjort.

Som kjent øker skattetrykket på eiere av sekundærbolig. Det er godt nytt for alle som vil etablere seg med egen bolig i pressområder, og på sikt kanskje dårlig nytt for alle som leier. Når færre har sekundærbolig å leie ut, stiger vanligvis husleien.

Et spørsmål vi ofte får er hva som skal til for at utleier kan kreve adgang til leieobjektet. Det er en praktisk og viktig problemstilling som det er viktig at utleiere kjenner til.

Borettslagsloven gir mulighet til å leie ut sin leilighet i mer enn tre år.

Har du kjøpt bolig med ulovlig utleiedel? Det er ikke sikkert du har rett på utbedring.

Det er ofte vanskelig for ungdom, enslige og andre nyetablerte å komme inn på boligmarkedet i pressområdene. Boligprisene har flere steder steget mer enn lønnsutviklingen gjennom mange år.

Huseiernes Landsforbund erfarer at noen entreprenører deler opp kontrakter for byggesett og håndverkerarbeider for å spare penger. Vi anser praksisen som en ulovlig omgåelse av reglene i bustadoppføringslova.

Den 15. februar i år tok Høyesterett stilling til rekkevidden av det såkalte «som den er»-forbeholdet i en sak der det hadde oppstått vannskader på bad i tiden mellom kjøpers besiktigelse og overtakelse.

Finansbransjen vil rydde opp i markedsføringen av forbrukslån. Men når finansbransjen vil ta ryddesjauen helt på egenhånd, blir det som eventyret om bukken som skal passe havresekken.

Mange har fått med seg at tomtefesteloven ble endret i 2015 – ikke alle skjønner at det ikke angår dem.

Huseiernes Landsforbund er tilhengere av fri adgang til utleie av eierseksjoner. Likevel mener vi sameiene må kunne å beskytte seg mot visse former for «ekstrem utleie» som utgjør en urimelig stor belastning på bomiljøet.

Det er helt klart at den som stilte med høyest egenkapital ved kjøp av boligen, skal ha størst uttelling for verdistigningen i perioden.

I en fersk dom fra Borgarting lagmannsrett slår retten fast at en tinglyst «villaklausul» på en 1,2 mål stor tomt på beste Oslo vest hindrer utbyggere i å fortette området. Dette til tross for at kommunen hadde gitt klarsignal til å fortette tomten.

Delingsøkonomiutvalget mener det ikke er behov for lovendring i sameier for å begrense utleie gjennom Airbnb. De mener dette kan reguleres i husordensreglene. Dette er feil. Det kreves enten enighet i sameiet eller en lovendring for å begrense en sameiers rett til utleie.

Er du en av mange boligeierne som i dag sper på inntekten ved å leie ut gjesterommet skattefritt via AirBnB? Dette kan det snart bli slutt på dersom Delingsøkonomiutvalget får det som de vil.

Fra nyttår ble det mye vanskeligere å få lån til å kjøpe sekundærbolig i Oslo. Finansminister Siv Jensen fortjener ros for å forsøke å stoppe boligspekulantene.