Tekst: Linda Ørstavik Öberg.

Finanstilsynet har lenge kjempet for at alle bud skal skje skriftlig, og det er de som står bak høringsnotatet som nå er sendt ut til 34 høringsinstanser.

Forslaget som er sendt på høring innebærer endringer i eiendomsmeglingsforskriften om dokumentasjon av budrunder.

Høringsfristen er 19. april 2013.

SMS og e-post

Forslaget går i hovedsak ut på at eiendomsmegler bare skal formidle bud, aksepter og avslag som er inngitt skriftlig.

Ifølge høringsnotatet vil alle former for elektroniske meldinger som kan lagres på betryggende måte oppfylle kravet til skriftlighet. Det omfatter blant annet SMS, fotograferte dokumenter på MMS og e-post, i tillegg til tradisjonelle former som brev og telefaks.

Elektronisk budgivning ved bruk av BankID vil også oppfylle kravene.

Det er også foreslått i høringsnotatet at alle budgivere må legitimere seg overfor megler.

Videre er det foreslått at salgsoppgaven skal inneholde opplysninger om hvordan budgivningen gjennomføres, samt informasjon om budgivers rettigheter og plikter.

Vil unngå uenigheter

Bakgrunnen er at Finanstilsynet den siste tiden har mottatt et økende antall klager fra boligkjøpere som har vært usikre på om budrunden har vært håndtert korrekt.

Det har også fra domstolene kommet kritikk mot megler for manglende skriftlighet i tvister om avtaleinngåelsen i bolighandler.

Selv om dette er enkeltsaker, mener Finanstilsynet likevel at skriftlige bud vil være med på å styrke tilliten til eiendomsmeglersystemet.

De mener også at dette kan bidra til å dempe tempoet i budrunden, slik at boligkjøpere kan ta avgjørelser på bedre grunnlag enn i dag.