Dugnad i sameier og borettslag: Eksperten svarer

Gå til hovedinnhold

Dugnad i sameier og borettslag: Eksperten svarer

Har styret lov til å gi deg bot om du ikke stiller opp på dugnaden? Hvem har ansvaret om noen skader seg under arbeidet? Huseiernes ekspert, advokat Annita Magnussen, gir deg her det du trenger å vite om dugnad i borettslag og sameier.

FÅ DET FINT: Mange bruker dugnaden til å få det fint før 17. mai og sommersesongen. Det er ingen oppmøteplikt, men husk at arbeidet kan spare sameiet eller borettslaget der du bor for penger. 

Etter to år med meter, munnbind og håndsprit, er vi tilbake i en litt mer normal hverdag. Det betyr at mange borettslag og sameier kan gå tilbake til tradisjonen med felles dugnader på denne tiden av året.

Søppel skal ryddes, plener rakes og blomster plantes. Men hvordan var det nå igjen, med de skrevne og uskrevne reglene for dugnaden? Vi har spurt huseiernes advokat Annita Magnussen.

Ikke lov med dugnadsbot

- Kan styret gi meg bot om jeg ikke stiller opp på dugnaden?

Advokat Annita Magnussen.

- Nei. Styret har ikke lov til å dele ut bøter eller gebyrer til de som ikke møter på dugnaden. Det hender jeg ser at sameier og borettslag har dette nedfelt i vedtektene – at de som ikke møter på dugnaden må betale et gebyr på for eksempel 500 kroner. Det er ikke lov.

Men det som er lov, er at styret ser på jobben som må gjøres, og setter opp et anslag over hvor mye det ville koste å få jobben utført av et firma. Denne tenkte kostnaden kan fordeles etter sameiebrøken, og så kan styret si at de som stiller på dugnaden slipper å betale sin del. I praksis vil det kanskje føles som en «bot» for de som ikke stiller, men det er en viktig prinsipiell forskjell.

Bidra på et annet tidspunkt

- Jeg kan ikke stille på dugnaden på grunn av sykdom/skade. Må jeg da betale, hvis styret har gjort som du nettopp beskrev?

- Ja, da må de som ikke stiller, betale. Men her må jeg legge til at veldig ofte løser disse tingene seg uten at noen trenger å betale. Kanskje kan du ikke stille i år, men var med i fjor og blir med til neste år. Veldig mange steder får man gjort det man skal selv om det varierer litt hvem som er med til enhver tid.  

- Jeg kan ikke stille opp den dagen dugnaden er, men vil gjerne bidra. Hva gjør jeg?

- Hør med styret om du kan gjøre din andel av jobben til et annet tidspunkt enn akkurat den dagen dugnaden er satt opp. Mange steder tas også dugnaden over flere dager, slik at flere skal kunne ha mulighet til å bidra.

Styret har et HMS-ansvar

- Hvem har ansvar dersom jeg skader meg under dugnadsarbeidet?

- Styret der du bor har ansvar for å følge HMS-regler for det aktuelle arbeidet. Du skal ikke måtte stå øverst på en stige og balansere oppunder et høyt takmøne, for eksempel. Styret skal gjøre det de kan for at folk ikke skader seg.

Dersom styret har gjort en skikkelig jobb og sikret arbeidet etter alle kunstens regler, og du likevel skader deg, skal det nok noe til før styret vil kunne bli stilt til ansvar. Men uansett kan det være lurt at styret sjekker forsikringene sine på dette området.

Frist med noe hyggelig

- Jeg sitter i styret og vi planlegger dugnad nå. Hvordan skal vi få flest mulig til å stille opp på dugnaden?

- Tja, her er det vel ingen oppskrift, men vi vil jo anbefale at man frister litt med å gjøre noe hyggelig. Man kan for eksempel avslutte dugnaden med litt grilling i bakgården, det er en god anledning til å bli bedre kjent med hverandre.

I tillegg kan det være lurt å la dugnaden gå over flere dager. Heng gjerne opp en liste over det som skal gjøres, slik at ferdig utført arbeid kan krysses ut. Husk også at dugnaden bør varsles om i god tid, slik at folk får satt av tid i kalenderen.

Det kan også være lurt å minne folk om at dersom de bidrar med litt arbeid, sparer dere penger i forhold til om jobben skulle settes bort. Dette kan være med på å motivere folk til å stille.

Digitalt kurs

Gratis kurs om styrearbeid

Anders Leisner er advokat i Huseierne. Her gir han deg en oversikt over styrets oppgaver og ansvar i sameier og borettslag. Les mer

Mer fra Huseierne

Se alle artikler

Stipulert strømforbruk og forskuddsbetaling: Er det lov?

Les mer

Slik holder du edderkoppene unna

Les mer