Boplikt - slik virker det

Gå til hovedinnhold

Boplikt - slik virker det

Boplikt betyr at noen må bo på eiendommen hele tiden, og at eieren ikke kan la den stå ubenyttet. Her ser du hvordan reglene virker, og om de kan omgås.

Boplikt - betyr at man må bo i boligen, og ikke kan bruke den som fritidsbolig.

Boplikten innføres av en kommune som ønsker at det skal bo folk på eiendommene i kommunen.

Boplikten kan innføres for hele eller deler av kommunen. Boplikten kan omfatte gårdsbruk eller bolighus.

Boplikt på bolighus

For boligeiere er det boplikt for bolighus som er det viktigste å passe på.

Dette kalles også ofte "nullgrense" eller nedsatt konsesjonsgrense.

Den kan være for hele kommunen, eller for deler av kommunen. Nye Færder kommune i Vestfold har pr april 2020 boplikt for den delen som var Tjøme kommune (først og fremst øyene Tjøme, Hvasser og Brøtsø), men ikke for gamle Nøtterøy kommune.

Trenger du rådgivning: Medlemmer i Huseierne kan kontakte våre jurister for å få hjelp til boligrelaterte spørsmål. Ta kontakt i dag!

Ikke medlem? Bli medlem i dag og still spørsmål! Les mer her!

Det er ved inngangen til 2020 45 kommuner som har boplikt på boliger.

I disse kommunene er det altså ikke greit å kjøpe en helårsbolig for ikke å bo i den. Altså å bare bruke den som hytte (fritidsbolig) i ferier.

Se listen: Under kan du se listen over kommunene som har boplikt, og se på kartet hvor i Norge disse er!

Slik oppfyller du boplikten for bolighus

Boplikten vil være oppfylt så lenge noen bor på eiendommen. Det er ikke behov for at eieren er den som bebor boligen. Det går an å leie ut eiendommen.

Når man kjøper en slik boligeiendom i et område med boplikt må man fylle ut et egenerklæringsskjema hvor man bekrefter at man skal bruke boligen som helårsbolig.

I noen tilfeller kan man unngå boplikten hvis man arver eller kjøper boligen fra nær familie som har brukt boligen som sin helårsbolig tidligere. Her vil reglene variere fra kommune til kommune.

Hva skjer hvis boplikten ikke oppfylles

Brudd på boplikten kan i ytterste konsekvens føre til at kommunen krever at boligen tvangsselges. Ofte får den som bryter boplikten anledning til å rette opp - det vil si starte å bebo eiendommen.

Boplikt på gårdsbruk

Det er også lovbestemt boplikt på gårdsbruk - landbrukseiendommer - over en viss størrelse. Da vil boplikten være være med som et vilkår for konsesjon. Dette kan gjelde hvis man kjøper småbruk av en viss størrelse.

Se mer hos Landsbruksdirektoratet, og sjekk med landbrukskontoret i kommunen der du skal kjøpe.

Kommuner med boplikt i 2020

I listen under finner du kommunene med boplikt for boliger for 2020. I noen kommuner er boplikten delvis. I listen har vi markert dette med å skrive områdene, eller merket med stjerne der kommunens regelverk er veldig spesifisert.

 

Agder

  • Bykle Bykle og Hovden sentrum
  • Kvinesdal *
  • Lillesand
  • Lindesnes
  • Mandal
  • Risør *
  • Tvedestrand (Lyngør, Sandøye Borøya)

Innlandet

  • Dovre
  • Gausdal *
  • Lesja
  • Nord-Odal
  • Vang
  • Vestre Slidre
  • Vågå
  • Øyer *
  • Øystre Slidre

Nordland

  • Vågan *

Rogaland

  • Kvitsøy

Troms og Finnmark

  • Gratangen

Trøndelag

  • Orkland (Meldal)
  • Røros *

Vestfold og Telemark

  • Bamble
  • Drangedal *
  • Færder (Tjøme, Brøtsø, Hvasser)
  • Hjartdal
  • Kragerø
  • Kviteseid
  • Larvik (Stavern, Nevlunghavn, Helgeroa, Ula, Kjerringvik, Farrisbygda)
  • Nissedal
  • Porsgrunn (Sandøya, delvis i Brevik)
  • Sandefjord (Deler av Melsomvik og Bogen)
  • Tokke
  • Vinje

Vestland

  • Modalen

Viken

  • Flå
  • Fredrikstad (Onsøy)
  • Frogn (Drøbak)
  • Gol
  • Hemsedal
  • Hol
  • Hvaler
  • Nesbyen
  • Sarpsborg *
  • Vestby (Son og Hvidtsten)
  • Ål

* Betyr at boplikten ikke gjelder hele kommunen. Hvilke deler står i forskriften - se liste og lenker fra Landbruksdirektoratet

Kilde: Landbruksdirektoratet