Regler for hekk mot nabo

Hekker langs tomtegrensen er en vanlig kilde til konflikt  

Noen opplever at naboens hekk vokser inn over tomtegrensen, andre synes den er for høy, og tar lys og utsikt – og mange er usikre på hvem som egentlig har ansvar for vedlikehold.  

En hekk kan enten reguleres av naboloven (grannelova) eller nabogjerdeloven (grannegjerdelova). 

Hvilken lov som er aktuell avhenger av om hekken fungerer som et gjerde mellom eiendommene, eller om den er en frittstående beplantning på én av tomtene. Dette skillet har betydning for hva du kan kreve av naboen. 

Hekk til besvær?

Juridisk rådgivning

Som medlem i Huseierne får du gratis advokathjelp og kan snakke med en juridisk rådgiver så ofte du vil. 

Ring Jusstelefonen: 22 47 75 07

Les mer om juridisk rådgivning

Hekk som gjerde, eller ikke? 

En hekk kan enten fungere som et gjerde mellom to eiendommer, eller som en ordinær beplantning på én av eiendommene.  

Dersom hekken er plantet i eller langs grenselinjen og markerer eiendomsgrensen mellom to naboer, fungerer den som gjerde mellom eiendommer, og da er det nabogjerdeloven som gjelder. Er hekken imidlertid plantet kun på den ene eiendommen, så er det naboloven som gjelder. 

Skillet er ikke alltid åpenbart, og det kan ha betydning for hvem som bestemmer over hekken, hvem som betaler for den, og hva du kan kreve dersom den er til ulempe for deg.  

En hekk som er plantet som et felles gjerde, er i utgangspunktet begge naboers ansvar og eiendom. En hekk som kun naboen har plantet på sin side av grensen, er i utgangspunktet hans sak å disponere over. 

Hvor høy kan hekken mot naboen være? 

Mange lurer på hvor høy naboens hekk kan bli.

Naboloven § 3 har en egen regel om trær, som også gjelder for hekker.  

Denne bestemmelsen gir deg mulighet til å få fjernet trær og hekker som er til skade eller særlig ulempe for deg, og som står nærmere eiendommen din enn 1/3 av sin egen høyde. 

Det er avstanden til hus, hage, tun eller lignende som gjelder, ikke til gjerdet. Men i villastrøk vil det i praksis være avstanden til gjerdet, fordi din hage begynner på din side av gjerdet. 

En hekk som er fire meter høy og som står nærmere tomtegrensen din enn litt over én meter, kan du altså kreve fjernet eller beskjært. 

Det er imidlertid et viktig unntak i denne bestemmelsen

Hekker som er lavere enn to meter faller utenfor § 3. Det betyr at du ikke kan bruke tredjedelsregelen for slike hekker. Likevel kan de være ulovlige etter den generelle tålegrenseregelen i naboloven § 2.  

Naboloven § 2 er den generelle regelen om hva man må finne seg i fra naboens eiendom.  

Vilkåret er at beplantningen ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for deg som nabo, men det er ikke noen klar høydegrense. 

Terskelen er noe høyere etter § 2 enn etter § 3, og en ren bagatellmessig ulempe er ikke tilstrekkelig.

Det som veier tyngst i din favør, er at hekken tar lys og utsikt fra tomten din i betydelig grad, særlig dersom tomten er liten og store deler av hagen legges i skygge. 

Hekker som fungerer som nabogjerde 

Hekker som står i nabogrensen anses som et gjerde, og faller utenfor tredjedelsregelen i naboloven § 3. Slike hekker reguleres av nabogjerdeloven. 

Nabogjerdeloven har ikke en fast høydegrense for hekker/gjerder, men det følger av loven at gjerdet ikke skal være unødvendig eller urimelig til skade eller ulempe på naboeiendommen, og det skal settes i delelinjen. Høyden må derfor vurderes konkret ut fra om gjerdet er til urimelig ulempe for naboen.  

En normal høyde på en hekk som fungerer gjerde mellom to naboeiendommer er typisk 1,5–2 meter, men dette er ikke en lovfestet makshøyde. 

Merk likevel at noen kommuner har egne regler i reguleringsplaner om høyde på gjerder mellom nabotomter, så det er lurt å sjekke med kommunen din eller i reguleringsplanen om det er noen regler om dette der du bor. 

En gjerdehekk skal plantes i selve eiendomsgrensen, og skal ikke gå lenger inn på naboens grunn enn på din egen. I tillegg kan den ikke stå mer enn 0,5 meter inne på naboens eiendom. Med andre ord skal hekken i utgangspunktet følge grenselinjen, og den må vedlikeholdes slik at den ikke vokser for langt inn på naboens eiendom. 

Dersom en av dere vil fjerne eller erstatte en hekk som fungerer som grensegjerde, så må dere i utgangspunktet bli enige om dette, eller la domstolen ta stilling til det. 

Hekkehøyde og frisiktsone mot vei 

Ved avkjørsler og veikryss er du som eier ansvarlig for at hekk og beplantning ikke hindrer sikten for bilister, syklister og gående. 

Der avkjørselen krysser en gang- og sykkelvei, må hekken ikke være høyere enn 0,5 meter over gateplan innenfor frisiktsonen, og du skal kunne se minst 30 meter langs gang- og sykkelveien når du står 3 meter inn i avkjørselen din. 

Der avkjørselen munner direkte ut i en vei, gjelder tilsvarende krav. Hekk og gjerde må ikke overstige 0,5 meter over gateplan, og du skal ha fri sikt når du står 4 meter inn i avkjørselen.  

Hvor langt du må kunne se til hver side avhenger av fartsgrensen. Ved 30 km/t er kravet 20 meter i begge retninger, og avstanden øker i takt med fartsgrensen. I begge tilfeller kan du oppfylle kravene enten ved å klippe hekken lav nok, eller ved å flytte den utenfor frisiktsonen. 

Når naboens hekk vokser inn på din eiendom 

Dersom naboens hekk sender greiner eller røtter inn over din eiendom, har du rettigheter etter naboloven § 12.  

Du kan gi naboen en frist til å fjerne det som vokser inn på din side, så lenge det er til en viss ulempe for deg. Terskelen er lav. Det kan for eksempel være tilstrekkelig at greiner hindrer ferdsel langs garasjen, at de vokser inn over bærbusker, eller at løv og barnåler drysser ned i takrennen.  

Dersom naboen ikke handler innen fristen, kan du selv kappe det som vokser inn på din side. Røtter kan du fjerne uten forhåndsvarsel. 

Husk at du ikke kan ta deg til rette på andres eiendom. Dersom du beskjærer eller feller trær og hekker på en annen persons eiendom uten tillatelse kan du i verste fall bli erstatningsansvarlig. 

Hvem betaler og hvem vedlikeholder? 

Dersom hekken er plantet av naboen på hans egen eiendom, er det i utgangspunktet han som bestemmer over den, bekoster den og har ansvar for vedlikehold, innenfor de grenser naboloven setter. 

Er hekken plantet som et felles gjerde i grenselinjen, stiller saken seg annerledes.  

Utgangspunktet er at du har rett til å sette opp gjerde mot naboeiendommen på egen bekostning. Dersom gjerdet er til nytte for begge eiendommer, kan du kreve at naboen er med på vedlikeholdskostnadene, forutsatt at den samlede nytten er større enn kostnaden. I så fall deler dere i utgangspunktet kostnadene likt, men i unntakstilfeller kan jordskifteretten bestemme en annen fordeling. 

Hvis dere ikke blir enige 

Det aller første rådet er å forsøke dialog. En god samtale med naboen er langt raskere, billigere og mindre belastende enn en rettslig prosess. Husk at dere skal være naboer i lang tid fremover. 

Kommer dere ikke til enighet, kan saken bringes inn for forliksrådet eller tingretten. Spørsmål om eiendomsgrenser og rettigheter langs grenselinjen kan også behandles av jordskifteretten.  

Tvister om hekk og trær kan være vanskelige å spå utfallet av, og det er alltid en prosessrisiko ved å gå til sak. I tillegg er det dyrt.

Du bør derfor strekke deg langt for å bli enig med naboen!