Dette krangler vi mest med naboen om

Trær og vegetasjon – den vanligste konflikten

Beskjæring eller kapping av trær er det vi får flest spørsmål om innen kategorien naboforhold. Det er ofte mye følelser knyttet til trær – på begge sider av gjerdet. Noen er glade i trærne sine, mens andre irriterer seg tilsvarende over skygge og tap av utsikt.  

Det kan derfor være greit å vite at Naboloven har en egen bestemmelse om trær, paragraf 3. Den sier at tre vilkår må være oppfylt for at du skal kunne kreve at naboen fjerner eller beskjærer et tre:  

1. Treet står nærmere hus, hage, tun eller lignende enn 1/3 av treets høyde. I villastrøk vil det i praksis være avstanden til gjerdet/grensen. (Merk: Også trær som står lenger inn, kan være nabostridige, men det skal mer til!)  
2. I tillegg må treet utgjøre en skade eller særlig ulempe for deg.  
3. Og til sist må treet ikke ha noen spesiell nytteverdi, eller affeksjonsverdi, for eieren.  

Det ser kanskje greit ut, men hvor stor verdi treet har for eieren, og hvor stor ulempen er for naboen, blir til syvende og sist en skjønnsmessig vurdering.

Så selv om loven har en egen trebestemmelse, er det altså ikke rett frem.  

Naboens nybygg irriterer 

En annen stor kilde til konflikt er byggverk på naboeiendommen. Når naboen bygger garasje, setter opp uthus, snekrer platting, eller bygger på huset, kan det lett begynne å ulme.

For tiltak som ikke er søknadspliktige, er det mange som heller ikke varsler naboene før de setter i gang. Da lurer de på andre siden av gjerdet ofte på om det er lov.

– Vi i Huseierne kan hjelpe deg med å finne ut hvordan du kan gå frem i slike situasjoner. Vi kan også hjelpe deg med å forstå et nabovarsel, og hvordan du bør svare, sier Morten Fæste, advokat i Huseierne. 

Han legger til at generelt har folk lov til å gjøre nokså mye på egen eiendom.  

– At du mister utsikt, er som oftest ikke noe naboen trenger å ta så mye hensyn til. Men noen ganger kan det være mulig å lirke ting til, sånn at eventuelle nybygg på nabotomten påvirker deg minst mulig – uten at det går nevneverdig ut over naboen. Slike løsninger ser vi alltid etter når folk ringer oss om råd, sier Fæste.  

Parkering, grenser, veier og rør 

Parkering, uklare tomtegrenser, uklare regler for fellesområde, for felles veier og for gangveier over naboeiendommen er også på listen over typiske konfliktområder mellom naboer. For ikke å snakke om rør og ledninger som ligger nedgravd under naboens hage. Her er ofte et virvar av eierskap, rettigheter og ansvar.  

– Og så har vi de litt sjeldnere variantene, for eksempel når naboen begynner å overvåke din eiendom. Kanskje tror han at du driver og dreper trærne hans med ugressmiddel eller annet. Verken overvåkning av andres eiendom, eller sakte dreping av andres trær er lov. Ring heller Huseierne og få forslag til en god løsning, før du er inne i en slik konfliktspiral, sier Fæste.  

Andre klassikere

Grilling og røyking

Trampoliner og bråk