Eiendomsskatt 2021: Hvor dyr er din kommune?

Gå til hovedinnhold

Eiendomsskatt 2021: Hvor dyr er din kommune?

251 kommuner har eiendomsskatt på bolig i 2021 viser nye tall fra SSB. Her er oversikten over alle kommunene og hvordan eiendomsskatten er i disse kommunene i 2021.

NESTEN ØVERST: Trondheim er en av kommunene som har økt eiendomsskatten i 2021 til tross for at eiendomsskattepromillen har gått ned. (Foto: Vu Nguyen/Unsplash)

Av:

Nye tall fra Statistisk sentralbyrå viser at 251 kommuner har eiendomsskatt på bolig og fritidsbolig i 2021. Dette er fire flere kommuner enn i 2020.

Vi i Huseierne har satt opp en oversikt over eiendomsskatten i disse kommunene.

I tabellen under finner du alle kommunene som har eiendomsskatt og hva du må betale i eiendomsskatt for en standard bolig på 120m2 i denne kommunen. Du finner også skattepromillen og eventuelle bunnfradrag.

Viser forholdet mellom kommunene

Tallene for eiendomsskatt for en bolig på 120m2 er et viktig sammenligningstall, fordi det viser nivået på eiendomsskatt i kommunen.

Eiendomsskatten består av tre deler - skattepromillen, boligverdien og bunnfradraget. Og med dette tallet på 120m2 kan du se nivået kommunen har lagt seg på. For kommuner med lave skattepromiller kan ha høy eiendomsskatt hvis boligverdien er høy.

Størrelsen på 120m2 er ikke tilfeldig valgt. Dette er gjennomsnittstørrelse for en bolig i Norge. Måltallet brukes for eksempel også i Huseiernes Bokostnadsindeks.

Les også: Slik beregnes eiendomsskatten

Lavere skattepromille - økt eiendomsskatt

Maksimal eiendomsskattepromille ble satt ned fra fem til fire promille fra 2021. Men til tross for dette øker eiendomsskatten i mange kommuner.

Dette skyldes at mange kommuner de siste årene har retaksert eiendommene i kommunen. Da har de mulighet til å ta høyere eiendomsskatt.

Et eksempel på dette er Trondheim. I fjor var skattepromillen der på fem promille. I år er den på 3,2 promille. Men på grunn av retaksering er den sammenlignbare eiendomsskatten for en bolig på 120m2 over 2000 kroner høyere i år enn i fjor!

Huseiernes kommuneundersøkelse fra i vår viser at kommunene totalt budsjetterer med 418 millioner mer i inntekter fra eiendomsskatt på bolig og fritidsbolig i år sammenlignet med i fjor. 

-Vi reagerer på at kommunene krever inn stadig mer i eiendomsskatt fra vanlige boligeiere,  sier generalsekretær Morten Andreas Meyer i Huseierne og fortsetter:

- Boligen er hjemmet til vanlige forbrukere og bør ikke behandles som et investeringsobjekt. Det er viktig at de totale bokostnadene ikke blir så høye at vanlige folk ikke har råd til å eie hjemmene sine, sier Meyer.

Slik er eiendomsskatten

Skattepromille: Kommunene kan ha inntil inntil 4 promille skatt av en eiendoms verdi. (Makssatsen er senket fra 2021).

Boligverdien: Skatten skal beregnes av en forsiktig anslått markedsverdi på boligen. Kommunen kan velge om de ønsker å bruke kommunal taksering til eiendomsskatten, eller om de for boliger ønsker å bruke formuesgrunnlaget fra formuesskatten.

Kan ha bunnfradrag: Noen kommuner har redusert grunnlaget for eiendomsskatten på boliger ved å gi et bunnfradrag på taksten – dette gjelder uansett takseringsmetode.

Metoden for beregning av eiendomsskatt er i prinsippet eiendomsskatteverdi minus bunnfradrag ganget med skattepromille.

 

Kommunene med høyest eiendomsskatt i 2021

Listen under er basert på tall som kommunene selv leverer inn, og gjelder for en standard bolig på 120 kvadratmeter. Det vil finnes innbyggere i disse og andre kommuner som betaler vesentlig mer i eiendomsskatt i året.

1. Gausdal:  8780 kr
2. Giske  8300 kr
3. Trondheim:  7400 kr
4. Skaun:  7395 kr
5. Vindafjord:  7360 kr
6. Kinn:  7224 kr
7. Grong:  7200 kr
8. Marker:  7200 kr
9. Vaksdal:  6970 kr
10. Løten:  6791 kr

 

Eiendomsskatten i norske kommuner i 2021

I listen under finner du alle norske kommuner med eiendomsskatt for en gjennomgsnittlig bolig på 120 m2. Du finner også skattepromille for bolig og eventuelt bunnfradrag. Kilde for alle tall er SSB-Kostra, bearbeiding er gjort av Huseierne.

NB: I oversikten er det noen kommuner som ikke har oppgitt skatt på bolig for 120m2. 

Gå rett til ditt fylke: Agder -  Innlandet - Møre og Romsdal - Nordland - Rogaland - Troms og Finnmark - Trøndelag - Vestfold og Telemark - Vestland - Oslo - Viken

 

Agder

Kommune Sats  Evt bunnfradrag i kroner  Skatt i kr for bolig på 120m2
Arendal 4,00 150 000 5448
Birkenes 3,70  50 000 5500
Farsund 3,00                        -   3444
Flekkefjord 2,70                        -   2827
Froland 1,00                        -   1500
Gjerstad 4,00                        -   2827
Grimstad 3,60 140 000 4939
Iveland 3,00                        -   2268
Kristiansand 2,20                        -   4066
Lillesand 2,00 600 000 1500
Lindesnes 2,80                        -   3700
Risør 4,00                        -   3920
Tvedestrand 4,00                        -   4000
Vegårshei 4,00                        -   4800
Vennesla 4,00  400 000 4000
Åmli 4,00                        -   2600

 

Vestland

Kommune Sats  Evt bunnfradrag i kroner  Skatt i kr for bolig på 120m2
Askvoll 3,00                        -   3500
Bergen 2,80 750 000 5700
Bremanger 4,00  250 000 2696
Bømlo 3,20                        -   2800
Etne 4,00 125 000 4300
Fitjar 2,00 350 000 2954
Fjaler 4,00                        -   4466
Gloppen 4,00                        -   2800
Gulen 4,00                        -   3740
Hyllestad 4,00                        -   2968
Høyanger 4,00                        -   668
Kinn 4,00                        -   7224
Kvam 4,00                        -   5600
Kvinnherad 1,70                        -   1544
Luster 2,25  200 000 2574
Osterøy 4,00                        -   5400
Samnanger 2,80  30 000 3500
Sogndal 2,60                        -   Ikke oppgitt
Solund 2,00                        -   2400
Stad 3,50                        -   6550
Stord 3,50  540 000 2422
Stryn 3,40                        -   3499
Sunnfjord 2,50                        -   5775
Sveio 2,00  900 000 433
Tysnes 4,00                        -   4443
Vaksdal 3,20                        -   6970
Vik 4,00                        -   5645
Voss 2,10                        -   4746
Årdal 4,00                        -   3144

 

Innlandet

Kommune Sats  Evt bunnfradrag i kroner  Skatt i kr for bolig på 120m2
Alvdal 4,00                        -   2128
Dovre 3,70  110 000 2200
Eidskog 4,00                        -   3640
Elverum 3,88                        -   5595
Engerdal 3,00                        -   3240
Etnedal 2,90                        -   2111
Folldal 4,00                        -   1904
Gausdal 4,00                        -   8780
Gjøvik 4,00                        -   4732
Gran 3,00  50 000 2011
Grue 4,00                        -   2639
Hamar 4,00  220 000 3852
Kongsvinger 3,75                        -   4042
Lesja 1,00                        -   924
Lillehammer 4,00  125 000 6780
Lom 2,00   300 000 1120
Løten 3,30                        -   6791
Nord-Aurdal 4,00                        -   3164
Nord-Fron 4,00  70 000 3354
Nord-Odal 4,00                        -   3225
Nordre Land 3,50                        -   3185
Os 4,00                        -   4440
Rendalen 1,00                        -   405
Ringebu 4,00  100 000 4361
Ringsaker 4,00                        -   4760
Sel 4,00                        -   4640
Stange 4,00                        -   5068
Stor-Elvdal 4,00                        -   2968
Sør-Aurdal 4,00                        -   3640
Sør-Fron 3,80                        -   4952
Sør-Odal 4,00  200 000 5852
Tolga 4,00                        -   1344
Trysil 2,30  250 000 3074
Tynset 4,00                        -   4312
Vestre Slidre 4,00                        -   2880
Vestre Toten 4,00                        -   Ikke oppgitt
Vågå 4,00                        -   4000
Våler (Hedmark) 4,00                        -   3696
Østre Toten 3,30                        -   3929
Øyer 4,00                        -   4592
Øystre Slidre 3,00                        -   2800
Åmot 4,00                        -   5040
Åsnes 4,00                        -   2600

 

Møre og Romsdal

Kommune Sats  Evt bunnfradrag i kroner  Skatt i kr for bolig på 120m2
Averøy 4,00                        -   5376
Giske 4,00                        -   8300
Gjemnes 4,00                        -   4000
Hareid 3,00                        -   3300
Hustadvika 4,00  200 000 5000
Kristiansund 3,70                        -   6112
Molde 3,70                        -   Ikke oppgitt
Rauma 4,00  100 000 4992
Stranda 4,00                        -   5760
Sula 1,00  500 000 2286
Sunndal 3,00  200 000 3000
Surnadal 3,41                        -   3750
Sykkylven 2,70                        -   5352
Tingvoll 4,00                        -   3168
Ulstein 1,75                        -   3150
Vestnes 4,00                        -   4032
Volda 2,00                        -   4000
Ørsta 2,00                        -   4000
Ålesund 2,00                        -   Ikke oppgitt

 

Gå rett til ditt fylke: Agder -  Innlandet - Møre og Romsdal - Nordland - Rogaland - Troms og Finnmark - Trøndelag - Vestfold og Telemark - Vestland - Oslo - Viken

 

Nordland

Kommune Sats  Evt bunnfradrag i kroner  Skatt i kr for bolig på 120m2
Alstahaug 4,00                        -   6020
Andøy 4,00                        -   2262
Bindal 4,00  50 000 2680
Bodø 4,00  300 000 5184
Brønnøy 4,00  100 000 6488
4,00                        -   2016
Dønna 4,00                        -   2957
Fauske 4,00                        -   4600
Flakstad 4,00                        -   2422
Gildeskål 4,00  300 000 3252
Grane 4,00                        -   3400
Hadsel 4,00  100 000 3900
Hamarøy 4,00                        -   3192
Hattfjelldal 4,00                        -   3444
Herøy (Nordland) 4,00  100 000 1959
Leirfjord 2,70                        -   3402
Lurøy 4,00  200 000 2310
Lødingen 4,00  50 000 2420
Moskenes 4,00                        -   2352
Narvik 4,00                        -   3514
Nesna 4,00                        -   1849
Rana 2,00  300 000 1400
Røst 4,00  10 000 1694
Saltdal 3,00                        -   3024
Sortland 4,00                        -   3326
Steigen 4,00                        -   4200
Sømna 4,00                        -   3840
Vefsn 4,00   200 000 4190
Vega 4,00                        -   1900
Vestvågøy 3,00   50 000 3365
Værøy 2,00                        -   1950
Vågan 2,70                        -   3500
Øksnes 1,00  25 000 815

 

Rogaland

Kommune Sats  Evt bunnfradrag i kroner  Skatt i kr for bolig på 120m2
Bjerkreim 2,50                        -   4000
Eigersund 3,00                        -   4536
Gjesdal 2,00  100 000 2500
Haugesund 4,00  600 000 4252
Hjelmeland 2,00                        -   3038
Karmøy 2,80  935 000 2077
Lund 3,00  100 000 4200
Randaberg 2,20                        -   2698
Sauda 4,00                        -   3840
Sokndal 2,00                        -   1960
Stavanger 2,30  400 000 Ikke oppgitt
Strand 2,20                        -   3265
Vindafjord 4,00                        -   7360

 

Troms og Finnmark

Kommune Sats  Evt bunnfradrag i kroner  Skatt i kr for bolig på 120m2
Alta 2,00                        -   4784
Balsfjord 2,80                        -   4233
Berlevåg 4,00                        -   2847
Båtsfjord 3,00                        -   2520
Gamvik 4,00                        -   2100
Hammerfest 2,00  700 000 2092
Harstad 3,30  250 000 3726
Ibestad 2,00                        -   1450
Karlsøy 4,00                        -   5280
Kautokeino 2,00  350 000 1085
Kvæfjord 4,00                        -   4281
Lebesby 4,00  100 000 2288
Loppa 2,00                        -   1150
Lyngen 4,00                        -   2700
Målselv 4,00                        -   4312
Måsøy 4,00                        -   2400
Nordkapp 4,00  150 000 2928
Nordreisa 4,00                        -   4200
Porsanger 4,00                        -   4900
Salangen 4,00                        -   2688
Senja 4,00                        -   Ikke oppgitt
Skjervøy 4,00                        -   4000
Sør-Varanger 4,00                        -   6528
Tana 4,00  50 000 3220
Tromsø 4,00  100 000 4515
Vadsø 4,00                        -   4312
Vardø 3,00                        -   2472

 

Trøndelag

Kommune Sats  Evt bunnfradrag i kroner  Skatt i kr for bolig på 120m2
Flatanger 4,00                        -   1200
Frosta 3,00                        -   3500
Grong 4,00                        -   7200
Heim 2,50                        -   Ikke oppgitt
Holtålen 4,00                        -   3500
Høylandet 4,00                        -   3360
Inderøy 3,00                        -   3444
Leka 2,90   30 000 1800
Levanger 4,00                        -   5300
Lierne 4,00                        -   3360
Malvik 2,10                        -   6000
Melhus 1,00  170 000 2000
Midtre Gauldal 3,00                        -   3234
Namsos 3,90                        -   3276
Namsskogan 4,00                        -   1200
Nærøysund 3,70                        -   4869
Oppdal 3,65                        -   3449
Osen 2,00  200 000 1000
Overhalla 4,00                        -   4200
Rennebu 4,00                        -   2600
Rindal 4,00                        -   3040
Røros 4,00                        -   5745
Skaun 3,25  150 000 7395
Snåase - Snåsa 4,00                        -   1750
Steinkjer 2,65                        -   2615
Trondheim 3,20  550 000 7400
Verdal 4,00                        -   3920

 

Vestfold og Telemark

Kommune Sats  Evt bunnfradrag i kroner  Skatt i kr for bolig på 120m2
Bamble 2,90  350 000 3370
Drangedal 4,00                        -   4800
Hjartdal 4,00                        -   2688
Holmestrand 1,00  1 000 000 2800
Kragerø 3,00  400 000 3840
Midt-Telemark 4,00                        -   4592
Nissedal 2,86                        -   3600
Nome 4,00                        -   5500
Notodden 4,00                        -   3520
Porsgrunn 4,00                        -   2500
Siljan 4,00                        -   4100
Skien 3,90  400 000 3354

 

Oslo

Kommune Sats  Evt bunnfradrag i kroner  Skatt i kr for bolig på 120m2
Oslo 3,00  4 000 000 3495

 

Viken

Kommune Sats  Evt bunnfradrag i kroner  Skatt i kr for bolig på 120m2
Aremark 4,00                        -   3482
Aurskog-Høland 2,00  600 000 2650
Eidsvoll 1,90                        -   2666
Flesberg 4,00                        -   3840
Flå 3,00                        -   2058
Fredrikstad 4,00                        -   5190
Gol 2,00                        -   5520
Halden 4,00  250 000 3500
Hemsedal 2,00                        -   4000
Hol 3,00                        -   3200
Hurdal 2,50                        -   3150
Hvaler 3,50                        -   6100
Jevnaker 2,80  400 000 3752
Kongsberg 3,00  500 000 3960
Krødsherad 2,00  200 000 930
Lillestrøm 2,00  1 800 000 3686
Lunner 4,00  100 000 3184
Marker 4,00                        -   7200
Moss 2,80                        -   5480
Nes 4,00  200 000 2986
Nesbyen 3,50  200 000 3418
Nittedal 2,40  1 200 000 6000
Rakkestad 4,00                        -   6720
Ringerike 3,00                        -   2505
Rollag 3,50                        -   2646
Råde 3,80                        -   4200
Sarpsborg 3,60 300 000 6102
Sigdal 3,00 100 000 2010
Våler (Østfold) 4,00                        -   5313
Ål 3,00                        -   2520
Ås 1,00  1 000 000 4000

 

NB: Noen kommuner har ikke oppgitt skattepromille til SSB. Der har vi brukt skattepromille innhentet i Huseiernes kommuneundersøkelse fra i vår.

 

Gå rett til ditt fylke: Agder -  Innlandet - Møre og Romsdal - Nordland - Rogaland - Troms og Finnmark - Trøndelag - Vestfold og Telemark - Vestland - Oslo - Viken

 

Mer fra Huseierne

Se alle artikler

Grille trygt i sommervarmen

Les mer

Dette kan du gjøre selv av elektrisk arbeid

Les mer