Fradrag ved utleie av bolig

Gå til hovedinnhold

Fradrag ved utleie av bolig

Du kan trekke fra utgiftene du har til utleie når du skal betale skatt av leieinntektene. Her er de viktigste fradragene ved skattepliktig utleie av bolig.

Du kan trekke fra vedlikehold som maling når du leier ut. Her ser du resten av fradragene du kan få når du må skatte av utleien.

Hovedregelen er den inntekten du får ved å leie ut er skattepliktig. Men du skal bare betale skatt av netto leieinntekt. Altså det du sitter igjen med etter at alle kostnadene er trukket fra.

Derfor er det viktig å trekke fra de utgiftene du har hatt til utleien gjennom året. For eksempel vedlikehold som maling (bildet), og inspeksjonsreiser. Under ser du en full liste over det du kan trekke fra når du leier ut.

Fradraget verdt 22 prosent på skattemeldingen for 2020 og 2021

Skatten tilsvarer skattesatsen multiplisert med det du sitter igjen med etter fradragene. Du kan enkelt forklart fradra alle kostnader som knytter seg til utleieboligen.

Trenger du rådgivning: Medlemmer i Huseierne kan kontakte våre jurister for å få hjelp til boligrelaterte spørsmål. Ta kontakt i dag!

Ikke medlem? Bli medlem i dag og still spørsmål! Les mer her!

For deg som leier ut!

Medlemskap i Huseierne trygger utleieforholdet ditt:

→ Gratis utleiekontrakt og maler
→ Gratis juridisk rådgivning hvis du har problemer
→ Gratis kurs om utleietemaer

Bli en trygg utleier for 539 kroner i året!

Når får du ikke fradrag?

Husk at du ikke alltid kan få fradrag ved utleie. Dette gjelder særlig:

For de to siste er dette når du leier ut litt. Da er de første 10.000 kronene skattefrie, og deretter skatter du for 85 prosent av inntektene. Du får ikke mer fradrag da. Les mer om reglene ved å klikke på lenkene.

 

Hva kan du få fradrag for ved utleie?

Nedenfor finner du en oversikt over de viktigste fradragene når du leier ut bolig skattepliktig.

Fradragene føres i en interaktiv oversikt på den elektroniske skattemeldingen. Se skjermdumper til høyre eller nederst på siden!

De som får den gamle skattemeldingen, for eksempel næringsdrivende, fører fradragene i skjemaet RF-1189. Skjemaet er integrert i den elektroniske selvangivelsen. Du finner direktelenke til skjemaet hos Skatteetaten her.

Inntekter etter fradrag (det RF-1189 omtaler som "overskudd") skal føres i skattemeldingens post 2.8.2.

Video

Gratis kurs om skatt på bolig - Utleie

Øistein Olsen Krokmoen er advokat i Huseierne. I dette kurset gir han deg en enkel og grei innføring i skatt ved utleie. Les mer

Slik fører du utleieinntekter i ny skattemelding

I den nye skattemeldingen som kommer i 2020, skal du ikke fylle ut utleieskjemaet RF-1189, men fører inntekter og utgifter rett i skattemeldingen.

1. Gå inn på "...andre opplysinger" under formuespunktene som bolig, bil mv.

skattemeldingen-utleie.png

 

2. Velg boligen du skal legge inn utleien på

3. Velg utleieform - vanlig helårs utleie er valget i midten!

skattemeldingen-utleie2.png

 

3. Legg inn inntekter - og ikke glem fradragene!

skattemeldingen-utleie3.png

 

 

Vi hjelper deg som er medlem:

Jusstelefonen 22477507

Ring dersom du har et juridisk spørsmål. Det er gratis, og for alle medlemmer.

Tjenesten er åpen hverdager mellom 08.30 og 15.30.

Send inn en større juridisk sak

Våre medlemmer får gratis juridisk rådgivning fra våre advokater i saker som gjelder bolig og eiendom. Her kan du sende inn en sak skriftlig.