Forbered hytta på vinteren

Frost og frostskader

Vann fryser når temperaturen synker ned mot null grader. Når vann fryser, utvider det seg. Is tar mer plass enn vann, og is vil derfor kunne sprenge i stykker rør og koplinger.

Frostsprengning kan gi skader som ikke er merkbare så lenge vannet er frosset.  Men når mildværet kommer, tiner isen, og vannet begynner å renne igjen. Hvis du ikke har stengt hovedstoppekranen, kan det bli større vannlekkasjer.

Som et generelt råd advarer vi derfor mot fullstendig nedlukking av hytter med innlagt vann og installasjoner tilknyttet vann om vinteren.

Slik unngår du frostskader i vannrør og installasjoner dersom hytta skal stå tom over lengre tid om vinteren:

• Steng av hovedstoppekranen
• Skru av strømmen til varmtvannsberederen før du tapper den for vann. Gjør du ikke det vil den tørrkoke.
• Tøm varmtvannsberederen. Hvis det er vanskelig å vite om den er tom, bør du få en rørlegger til å montere en tappeventil i bunnen.
• Tøm kraner og blandebatterier. Blandebatterier må vanligvis demonteres og tømmes skikkelig. La kranene stå åpne.
• Tøm vann fra alt som har vann i seg, både vanninntak og avløp. Sjekk i bruksanvisningene at du gjør det riktig.
• Hell frostvæske i alle vannlåser, kummer, sluk og toaletter der blir stående vann.
• Sørg for skikkelig varme i alle rom med vannrør hvis du er usikker på om du har tappet ut alt vann. La gjerne skap med rør stå åpne.
• Lukk dører til rom som ikke har vannrør.
• Hvis du bruker strøm for å sikre deg mot frostskader, bør du tenke på at det kan bli strømbrudd. Har du en god nabo, kan du la utelampen stå på slik at det blir synlig hvis strømmen blir borte.
• Ikke senk temperaturen til lavere enn 10 grader i hytta.

Finelektronikk er også noe som kan bli ødelagt dersom det fryser, så tenk på om du bør ta med deg noe hjem. Det kan også være møbler eller andre gjenstander som kan ta skade av å bli værende i minusgrader over tid.

Uansett hvordan du tenker at ting skal gjøres, steng alltid hovedstoppekranen når du forlater hytta. 

Ventilasjon – Fuktskader

Det kan oppstå fuktskader inne i hytta fordi luften blir for fuktig. Ved fuktinnhold over 70% relativ luftfuktighet er det risiko for at det oppstår muggsoppvekst. 

Sørg for riktig ventilasjon og luftutveksling mens du er borte.  I tillegg bør du tenke på ventilasjon hvis hytta ligger under tregrensen, i et vestlandsklima eller kystnært. Over tregrensen vil det gjerne være kaldere og tørrere og mindre behov for ventilasjon. Steng ventiler der snø og nedbør kan blåse inn, men ikke steng alle: La et par ventiler stå åpne slik at du får luftsirkulasjon og fukt får en sjanse til å tørke ut.

Du kan installere et kontrollsystem hvor du både kan sjekke relativ luftfuktighet og temperatur. Det fins mange leverandører av inneklimaloggere som lar deg følge med på nett. Oppvarming øker luftsirkulasjonen og tørker ut fukt, så dersom det lett blir fuktig i hytta er det en god løsning å regulere opp innetemperaturen.

Snøtyngde og skader fra nedbør

Det kan bli skader på hytta hvis det ligger for mye snø på taket. Det kan også bli skader på balkong eller veranda ved store snøfall. Brå værskifter der temperaturen svinger fra minus- til plussgrader kan også gi tining og frysing, det kan skape uventede problemer. Det kan derfor være lurt å sørge for tilsyn gjennom vinteren, spesielt ved store nedbørsmengder. Mye tung snø på taket bør måkes, men sørg for å måke jevnt, så taket ikke skjevbelastes. Les mer om hva taket tåler og hvordan du måker her!

Skadedyr

Mus, rotter og andre skadedyr søker inn om høsten. Hvis du er lenge borte fra hytta, kan uønskede gjester ta seg inn. 

Forebygg mot skadedyr som mus og rotter ved å fjerne alt spiselig som kan tiltrekke seg uønskede gjester. Sjekk for utettheter mellom grunnmur og panel, langs lister og i røroverganger. Pass på å lagre tørrvarer i tette beholdere eller bokser med tett lokk.

Vil du vinterstenge hele hytta?

I enkelte hytteområder er det rørleggere som om høsten tar på seg oppdraget med å tømme vanninstallasjoner i hytter som skal stenges for vinteren. Dette er nok mest vanlig i tradisjonelle sommerhus-områder, der det er tradisjon for å stenge om vinteren, og hvor dette er tatt med i betraktningen når hus og hytter ble bygd og eventuelt modernisert.

For det som vanligvis har fungert som helårshytter er det annerledes. De kan ofte ha flere apparater tilkoblet vann, og også annet utstyr som ikke tåler frost. Kanskje er det ikke rørleggere i området som har den nødvendige erfaringen med de ulike installasjonene som kan være på hyttene.

Med andre ord: Hvis rørene dine sprekker fordi du ikke sørger for nok varme, kan det fort koste deg mer enn strømregningen.

Det er smart å lage en rutine for hva du gjør når du stenger hytta. Er dere flere som bruker hytta uavhengig av hverandre, sørg for at alle kjenner til instruksene, og heng gjerne opp en godt synlig huskeliste.

Husk å sjekke forsikringsvilkårene 

Dersom du vurderer å vinterstenge en hytte fullstendig for første gang, bør du sjekke med ditt forsikringsselskap hvilke vilkår som gjelder.

• Er det krav til at hytta holder en viss temperatur gjennom hele året? Ofte er det et krav at temperaturen holder seg på minst ti grader året rundt, selv om det skulle bli mange minusgrader ute. Det er faktisk et krav i forsikringen at en hytte skal være tilstrekkelig oppvarmet
• Som hytteeier har du ansvar for å begrense skader. I tillegg til å sørge for å stenge hovedstoppekranen og ha på nok varme, må du også måke snø og rense takrenner og sluk.
• Hvis skader skyldes manglende vedlikehold eller at du ikke har gjort det som kreves for å forebygge, kan det i visse tilfeller føre til at du får en redusert erstatning og mindre penger til å reparere skaden.
• Du har selv ansvar for å sørge for tilsyn med din fritidsbolig for å oppdage skader i tide. Planlegg for å se til hytta i kuldeperioder, ved stormvarsel, hvis det kommer mye snø eller andre spesielle forhold.
• Sjekke jevnlig innendørs også for å forsikre deg om at mus eller andre dyr ikke har kommet seg inn og fått etablert seg.

Reklamasjonsrett for nyere hytter som vinterstenges for første gang

Husk også at for nye hytter kan det bli diskusjon rundt reklamasjonsretten (som etter bustadoppføringslova gjelder i fem år) dersom hytta er brukt annerledes enn beskrevet og noe blir ødelagt. Huseierne har fått tilbakemelding om at enkelte hytteprodusenter forutsetter at de som eier hytta sørger for å holde en minimumstemperatur på 15 grader innendørs.