Dette må du vite om samsvarserklæring

Når du får utført arbeid på det elektriske anlegget ditt, skal elektriker gi deg dokumentasjon uten at du trenger å spørre. Denne dokumentasjonen kalles samsvarserklæring, og garanterer at installasjonen er gjort i henhold til kravene.

Hva er en samsvarserklæring?

Samsvarserklæringen er ditt bevis på at det elektriske arbeidet er gjort korrekt og i tråd med regelverket.

En samsvarserklæring betyr rett og slett at det er samsvar mellom installasjonen og regelverket som gjelder for elektriske anlegg. Selve påbudet om samsvarserklæring kom i 1999, og gjelder alt arbeid som utføres av registrerte elektroinstallatører.

Hvorfor er samsvarserklæringen så viktig?

Det er tre hovedgrunner:

1. Den viser at jobben er lovlig utført

For at en el-installasjon skal være lovlig, må den være utført av et registrert elektroinstallasjonsfirma. Samsvarserklæringen er beviset på at jobben er gjort av noen som har kompetansen som kreves.

2. Den gjør boligen tryggere

Dokumentasjonen viser at anlegget er bygget og kontrollert etter gjeldende sikkerhetskrav.

3. Den betyr mye ved salg av bolig

De nye boligsalgsreglene krever at dokumentasjon på elektrisk arbeid er tilgjengelig.

Manglende samsvarserklæring kan bety dårligere tilstandsgrad, fordi takstmannen ikke kan kontrollere skjult arbeid.

Jo bedre dokumentasjon, desto mindre risiko for konflikter mellom kjøper og selger.

Hva skal samsvarserklæringen inneholde?

Ved nytt elektrisk anlegg eller større oppgraderinger skal elektrikeren levere:

Samsvarserklæring
Risikovurdering
Kursfortegnelse
Rapport fra sluttkontroll
Utstyrsdokumentasjon

Samsvarserklæringen regnes som et verdipapir og skal oppbevares gjennom hele det elektriske anleggets levetid.

Du bør også kunne vis den til det lokale el-tilsynet dersom de kommer for å utføre en stikkprøvekontroll på husets installasjon.

Samsvarserklæring ved boligsalg

Ved salg vil både takstmann og kjøper be om dokumentasjon.

Har du ikke samsvarserklæring for arbeidet som er gjort, kan det få betydning for tilstandsgrad og pris, samtidig som det er en risiko ved senere konflikt.

Kjøper har også plikt til å sette seg inn i dokumentene som følger boligen.

Hvor finner du samsvarserklæringen?

Dersom du ikke har samsvarserklæringen til boligen din, og det er mindre enn fem år siden du fikk oppgradert det elektriske anlegget, kan du kontakte elektrikeren. De skal nemlig oppbevare en kopi av samsvarserklæringen i fem år, slik at man kan få utlevert en ny kopi om nødvendig.

Før du gjør det, kan du også lete her:

1. Sjekk sikringsskapet: Mange elektrikere legger dokumentasjonen her.

2. Sjekk boligmappa.no: Flere elektroinstallatører sender samsvarserklæringer digitalt direkte til boligmappen din.

3. Sjekk papirbunken: Noen elektrikere stifter dokumentet bakpå fakturaen.

4. Bestill el-sjekk: Hvis alt annet feiler, kan du bestille en el-sjekk for å kartlegge tilstanden.

Som medlem i Huseierne får du en slik sjekk til fastpris gjennom Elfag.

Medlemsfordel

Rabatter hos Elfag

Få rabatt på elektriker og elektromateriell, og spesialtilbud på el-sjekk.

Hvem kan utstede samsvarserklæring?

Kun registrerte elektroinstallatørfirma har lov til å installere eller endre elektriske anlegg. Hovedpoenget med dokumentasjonen er å få slutt på ulovlig og farlig arbeid.

Like lite som vi ville gått til en ufaglært lege for å bli frisk, bør vi heller ikke risikere å bruke en ufaglært elektriker som kan gjøre boligen brannfarlig.

Det betyr at:

Firmaet må stå i det sentrale registeret for elektroentreprenører
De må ha en ansvarlig installatør som har tilstrekkelige kvalifikasjoner og har avlagt egen installatørprøve
Montøren som gjør jobben må være ansatt i firmaet og være kvalifisert til å jobbe som selvstendig montør
Det lokale eltilsyn (DLE) fører tilsyn, og retningslinjene kommer fra Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB)

Slik er reglene

Dette sier avhendingslova om samsvarserklæring

Fra paragraf 2-18. Elektrisk anlegg og samsvarserklæring (lovdata.no)

For å avklare om det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget, skal den bygningssakkyndige finne ut når det lokale el-tilsynet sist gjennomførte tilsyn, og hva som var resultatet av tilsynet.

Hvis det er mer enn fem år siden boligen sist hadde tilsyn, skal den bygningssakkyndige foreta en forenklet vurdering av det elektriske anlegget. Den bygningssakkyndige skal i tilfelle spørre eieren:

a. Når det elektriske anlegget ble installert, eller siste gang totalt rehabilitert

b. Om sikringene ofte løses ut

c. Om det har vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget

d. Om det finnes kursfortegnelse, og om antallet sikringer er i samsvar med denne

Når eieren har besvart spørsmålene i andre ledd, andre punktum skal den bygningssakkyndige se etter:

a. Om plugg i varmtvannsbereder er brunsvidd

b. Tegn på termiske skader på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr, og sjekke at kable er tilstrekkelig festet.

c. Tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig, uten å fjerne kapslinger

Hvis det elektriske anlegget er montert etter 1999, eller det er gjort endringer på anlegget etter samme tidspunkt, skal den bygningssakkyndige spørre eieren om samsvarserklæring for kontroll av arbeidet.

Ikke forveksle samsvarserklæringer

Man kan snakke om samsvarserklæringer også i andre tilfeller, men de kan ikke forveksles.

Når et ansvarlig foretak har ferdigstilt alle oppgavene det har påtatt seg ansvarsrett for i en byggesak, skal foretaket avgi en samsvarserklæring.

Samsvarserklæringen er både en bekreftelse på at oppgavene er ferdigstilt og en bekreftelse på at oppgavene er utført i samsvar med kravene i regelverket.

Alle foretak med ansvarsrett for prosjektering og utførelse skal avgi samsvarserklæring for å «avslutte» ansvarsretten sin. Samsvarserklæringene er grunnlag for ferdigattest og ansvarsretten opphører når ferdigattesten blir utstedt.

For foretak med kontrollansvar kalles samsvarserklæringen for en kontrollerklæring.

I følge § 2-19 i avhendingslova, bør også boligeier sørge for dokumentasjon når det utføres andre arbeider av kvalifiserte håndverkere på boligen.