Entreprenørens plikt til å stille garanti

Garantien som entreprenøren stiller er en viktig trygghet for deg som forbruker, og du bør derfor alltid sørge for at garantien er på plass før arbeidet starter.

Hvor stor skal garantien være?

Garantien skal som hovedregel:

• gjelde i fem år etter overtakelsen, og
• utgjøre minst 10 prosent av vederlaget (den totale kontraktssummen).

For krav som oppstår etter overtakelsen, kan garantien settes til 5 prosent av vederlaget.

Når avtalen også gjelder tomten

Dersom avtalen omfatter rett til grunnen (altså at entreprenøren også står for tomten), gjelder litt andre satser:

• Garantien skal tilsvare 5 prosent av vederlaget
• For krav som oppstår før overtakelse, kan garantien være 3 prosent.

Hvordan skal garantien stilles?

Garantien skal gis enten som:

• selvskyldnergaranti (fra bank eller forsikringsselskap), eller
• deponering av beløpet på konto i bank.

En selvskyldnergaranti betyr at du kan kreve pengene direkte fra garantisten hvis entreprenøren ikke oppfyller sine plikter.

Din rett som forbruker

Du har rett til å holde tilbake hele betalingen (vederlaget) inntil entreprenøren kan dokumentere at garantien er stilt i samsvar med reglene.

Dette gir deg en viktig sikkerhet før arbeidet begynner.