Fra nyttår 2020 kom det nye regler om hvor lenge man har lov til å drive korttidsutleie i sameier og borettslag. For eksempel gjennom AirBnB eller Finn.no.
Huseierne og Leieboerforeningen var blant dem som fremmet forslaget. Målet var å ta hensyn både til de som ønsker å praktisere en sunn delingsøkonomi og til sameiene og borettslagene som skal slippe å måtte bruke skjønn for å begrense korttidsutleie.
Borettslag: 30 dagers utleie
I borettslag er det lov med korttidsutleie i maksimalt 30 dager i året.
Frem til nyttår 2020 kunne styrene nekte korttidsutleie, men fra januar 2021 kan altså de som eier leiligheter i borettslag leie ut inntil 30 dager i året.
Sameier: 90 dagers utleie
I sameier kan det etter loven leies ut inntil 90 dager i året.
Sameiet kan på årsmøtet bestemme med 2/3 flertall at grensen skal være mellom 60 og 120 dager.
EKSPERT: Advokat Annita Magnussen i Huseierne rådgir mange borettslag og sameier. Hun anbefaler at styrene får vedtatt regler om at utleier må melde fra om korttidsutleie.
Kan vedta regler om at utleie skal meldes
Men hvordan vet man at beboerne overholder reglene? Huseiernes advokat Annita Magnussen arbeider mye med rådgivning av borettslag og sameier.
Hun sier at man kan innføre regler om at utleiere må melde fra:
- Sameier og borettslag kan på årsmøtet eller generalforsamling vedta at de som skal drive med korttidsutleie må si fra når, hvor lenge og hvem som skal leie, forteller Annita Magnussen.
Se kurset: Styrearbeid i sameier og borettslag. Gratis for medlemmer!
Kan reagere på svært støyende utleie
Advokat Annita Magnussen påpeker også at styrene i borettslag og sameier kan reagere hvis korttidsutleien gjør at det blir ekstra mye støy.
- Man kan reagere hvis utleien gir mye støy, for eksempel gjennom gjentagende festing og bråk. Dette er på linje med vanlige brudd på husordensregler, forteller advokaten.
Men hun legger til at det skal svært mye til:
- At det er bråk i oppgangen fordi noen trekker en koffert etter seg, vil absolutt ikke være nok, forteller hun.
Sameier og borettslag som er medlemmer av Huseierne kan få mer rådgivning om temaet! Les mer her!
Meld inn sameiet eller borettslaget i dag!
Hver dag hjelper vi styrer i sameier og borettslag med å svare på spørsmål, gi råd og løse situasjoner som oppstår.
Hvordan skal loven tolkes, og hva bør styret i sameiet gjøre for å løse potensielle konflikter til beste for sameier og borettslag?
Meld dere inn og få tilgang til eksperter på eiendoms- og boligspørsmål!
