Disse fem faresignalene må du ikke overse
Vet du hvilke faresignaler du bør ta på alvor – og hvilke som kan vente? Huseiernes bygningseksperter viser deg hva du må passe på i huset ditt.
For mange av oss er boligen vår største investering i livet.
Da er det viktig å ha et vedlikeholdsbudsjett.
I de fleste hus står oppgavene i en rotete kø; vinduene skulle kanskje vært skiftet, veggene skrapt og malt, fugene i dusjen skulle vært frisket opp – og i tillegg var det den hersens mosen på taket.
Noe av det viktigste – og samtidig vanskeligste – er å sortere og prioritere. Finne ut hvilke vedlikeholdsoppgaver du kan skyve litt på, og hvilke som må først i køen.
– Dette er en av mange ting vi hjelper våre medlemmer med. De får personlige ekspertråd tilpasset akkurat deres bolig. Jeg tror vi trygt kan si at vi daglig hjelper våre medlemmer å spare tusener, ved at de får oversikt og hjelp til å prioritere de oppgavene som best ivaretar boligen.
Mange boliger har et betydelig vedlikeholdsetterslep. Huseiernes byggtekniske eksperter Ingeborg B. Engh og Anders Stensrud hjelper daglig medlemmer med å prioritere og sortere oppgaver.
Det sier fagansvarlig for Huseiernes byggtekniske rådgivning, Ingeborg B. Engh.
Vi har spurt Engh og hennes kollega, Anders Stensrud: Hvilke faresignaler i boligen må vi absolutt ikke overse?
1. Skjolder og renner på loftet
– Det kanskje aller viktigste, hvis du vil ta godt vare på boligen din, er å holde et øye med loftet. Det er nemlig der du først oppdager det, dersom taket er utett. Og er taket utett – ja, da gjelder det å begrense skadene så snart som mulig, sier Anders Stensrud.
Han har mange års erfaring som tømrer og takstmann før han ble byggteknisk rådgiver i Huseierne.
– Gjør det til en vane å sjekke loftet hver gang du rydder vekk julepynten, helst oftere. Se etter skjolder og fukt i himlingen, langs veggene og langs pipeløpet, sier han.
Et typisk problem er vann som trekker ned langs pipa, fordi pipebeslaget utvendig ikke er tett. Får dette utvikle seg, har du raskt et stort – og dyrt – problem.
Her har det rent vann og sot (bek) fra luka i skorsteinen. Slikt kan skape fuktproblemer i etasjeskillet, dersom det ikke stanses.
– Begrenser du ikke fuktproblemer i taket, kan skadene bli så omfattende at taket i sin helhet må skiftes. Lekkasjer og fukt kan også skade etasjeskiller, himling og vegger videre nedover i etasjene. Det kan fort koste en halv million å utbedre. Derfor er det viktig å utbedre mindre skader så raskt som mulig, påpeker Stensrud.
Les mer om vedlikehold av taket her
TIPS: Spiker som går gjennom yttertaket fungerer som små kuldebroer. Kulden fra utsiden ledes inn gjennom metallet, som blir kaldt.
Har du spiker som går gjennom yttertaket? Da risikerer du fuktskader.
– Når varm og fuktig luft på loftet treffer den kalde spikeren, kondenserer fukten og danner vanndråper. Disse kan dryppe og lage fuktskader på loftet, forteller Stensrud.
2. Misfarging på kontakter / i sikringsskap
Et faresignal du absolutt ikke må overse i boligen, er misfarging/skade på stikkontakter, eller i sikringsskapet.
Her er det fare for brann. Derfor er det viktig at du raskt utbedrer skaden.
Feilkoblinger, svidde/skadde kontakter, eller varmgang i sikringsskapet er ikke noe du skal fikse selv.
Her må du la elektriker komme og rydde opp.
– Det er ikke alt vi huseiere skal ordne selv, og elektrisk anlegg er typisk noe vi bør overlate til fagfolkene, sier Stensrud.
Huseierne hjelper deg å ta vare på hjemmet ditt
- For mange er boligen den største investeringen vi gjør i livet. Hjemmet vårt er dessuten en trygg ramme i en urolig verden.
- Huseierne hjelper deg å ta godt vare på hjemmet ditt. Som medlem i Huseierne har du alltid noen å spørre, enten det gjelder vedlikehold, skadeutbedring, oppussing, energisparing eller juridiske utfordringer.
- Som medlem i Huseierne blir du en tryggere og smartere boligeier.
3. Grå vinduer
Får du ikke vasket vinduene rene? Et grått, uklart vindu som ikke blir rent når du vasker, er sannsynligvis punktert.
Da lekker det luft inn mellom glassene, og det vil dannes dugg mellom rutene. Dette gjør at vinduskarmen inni blir fuktig, og du har snart et råteproblem.
– Punkterte vinduer er også problematiske fordi de mister så mye av isolasjonsevnen, sier Ingeborg B. Engh.
Hun påpeker at det ikke alltid er nødvendig å bytte hele vinduet.
– Det kan være tilstrekkelig å bytte glass; dette kan være en billigere og bedre løsning enn fullt vindusbytte, sier hun.
Sjekk vinduskarmen innerst ved glasset. Der finner du produksjonsår og vindustype.
TIPS: Lurer du på når vinduene dine er fra? Sjekk inne på karmen mot glassruta, der skal produksjonsåret stå trykt.
Vinduer som er produsert før 1997 har lav isolasjonsevne, og det kan lønne seg å skifte til energieffektive vinduer (Enova-støtte er mulig).
BONUSTIPS: Lurer du på om vinduene dine har to eller tre lag glass? Hold en lighterflamme noen centimeter ut fra ruta – og tell antall flammer. Du ser to refleksjoner av flammen tett på hverandre for hvert lag glass. I et tolags vindu kan du se to pluss to refleksjoner av lighterflammen.
Lightertesten viser hvor mange glasslag vinduene dine har.
Sjekkliste for boligen
- Er det fukt eller spor av fukt på loftet? Få taket sjekket for lekkasje – og utbedre eventuelle fuktskader før de sprer seg.
- Er det svimerker på stikkontakter eller i sikringsskap? Tilkall elektriker, dette er brannfarlig.
- Er vinduet grått eller dugger det mellom rutene? Her bør du få skiftet ut glassene eller hele vinduet.
- Dugger det på innsiden av vinduet? Luft bedre, (sett feks på kjøkkenvifta) sett opp varmen i rommet, dusj med lukket dør og vifta på.
- Er det flekker på veggen bak skapet? Flytt skapet, luft godt, sett opp varmen, ommøbler. Vask veggen med klor. Bytt ut skadde materialer.
- Er det saltutslag på kjellermuren? Før takvannet lenger unna grunnmuren med forlengerrør på taknedløpene. Varm opp og luft kjelleren. Ikke lagre tekstiler (spesielt ikke bunaden!) og pappkasser i fuktige rom.
4. Misfarging på vegger
Engh er inneklimaekspert og har doktorgrad på sopp. Hun er opptatt av riktig farge på veggene, men det handler ikke om en harmonisk fargepalett.
Derimot handler det om at du må være obs på flekker og misfarging på vegger bak skap, senger, bilder og andre store møbler. Ikke bare er det stygt – det er et faresignal.
– Misfarging av veggen bak møbler eller bilder, tyder på mugg- og/eller soppvekst på veggen. Det kan skje når varm, fuktig inneluft treffer en kjølig vegg og blir stående stille der. Da kan sopp og mugg vokse og trives, forklarer eksperten.
Store møbler mot kald yttervegg kan i verste fall gi soppvekst på veggen. Ta en sjekk bak seng, sofa og skap om vinteren.
Finner du skjolder bak sofaen – ja, da må du ommøblere, lufte bedre, og skru opp varmen i rommet.
– Har du fått litt misfarging, kan du vaske det bort med klor og en myk mikrofiberklut. Er det større utslag, bør du sjekke hvor dypt inn i veggen skaden går, og få byttet ut ødelagte materialer, sier Engh.
Et innemiljø med muggsopp og muggsoppsporer er skadelig for helsen.
5. Saltutslag på kjellermuren
Ser kjellermuren skjoldete og flekkete ut? Det er noe du ikke bør ignorere.
– Misfarget kjellermur med mørke skjolder og hvite flekker indikerer at kjellermuren er oppfuktet. Det hvite er salt: Når vann trekker inn i muren, dannes det saltkrystaller på veggen, forklarer Engh.
Les mer om fukt i kjeller og kjellermur her
Saltkrystaller på murveggen er et tegn på fukt.
Mange steder vil et utrolig enkelt tiltak utenfor huset hjelpe:
– Vi ser ofte skader som forårsakes av at taknedløpet fører vannet rett ned inntil grunnmuren. Da blir dreneringen overbelastet. Dette fikser du helt enkelt ved å skjøte på taknedløpene med et fleksibelt rør som fører vannet ut i terrenget, forklarer Stensrud.
Her trengs et fleksibelt rør som kan lede takvannet lenger unna bygningskroppen.
Et fleksibelt rør som dette kan forhindre at dreneringen blir overbelastet. Pass på å vinkle røret vekk og helst minimum to meter vekk fra grunnmuren.
Slike rør koster bare noen hundrelapper på byggvarehuset. Stensrud legger til at en avfukter i kjellerrommet også kan hjelpe for en stund.
– En avfukter er et bra midlertidig tiltak. Ha på litt varme og åpne luftelukene i kjelleren, så får du luftet ut noe av fuktigheten. På sikt kan du vurdere om dreneringen må skiftes, men dette er en så stor jobb at det ikke bør skje overilt, påpeker Stensrud.
Hold deg oppdatert med nyhetsbrevet vårt
Få nyttige tips, aktuelle nyheter og eksklusive rabatter – rett i innboksen.