Problemer og skader på taket: Slik forebygger og fikser du

Istapper fra taket

Hvis du har mye is og lange istapper fra taket i stabilt kalde forhold hver vinter, betyr det at du har et stort varmetap fra taket. Det kan være et tegn på at taket er dårlig isolert.

Problemer som oppstår med istapper

• Istapper dannes av ustabile temperaturer, som igjen skaper farlige situasjoner for alle som ferdes rundt bygningen.
• Lekkasjer oppstår når isdannelser ved takfoten demmer opp for smeltevann.

Smeltevannet fra snø som smelter på taket kan føre til dårlig avrenning fra takrenner og taknedløp. Hvis vannet blir stående i taknedløpet og takrennene vil det fryse, og dette kan igjen medføre at vann blir stående inntil bygningen og på selve takflaten. Det kan danne seg is under taksteinen, og det kan oppstå lekkasjer inn i bygningen.

Slik sjekker du om taket er dårlig isolert

Det beste er om det ligger et godt lag med snø på taket og at temperaturen er lav over lengre tid. Dersom det renner mye vann under dette snølaget mens det er vedvarende kaldt, vil det dannes istapper. Dette er et tegn på at det kan være et stort varmetap gjennom taket og at taket er for dårlig isolert.

Dette bør du gjøre ved dårlig isolasjon

• Etterisoler og stans luftlekkasjer opp til loftet. Da hindrer du at is skader taktekningen og ødelegger takrenner og nedløp.
• Ha minimum 200 mm isolasjon mellom boligrommene og taket, eller mellom boligrom og kaldloftet, for å unngå snøsmelting.

Luftet skråtak med isolasjon

For at isolerte skrå tretak med lufting skal fungere som kaldt tak og for å unngå fukt, må det være en god luftespalte i taket. Uønsket snøsmelting og isdannelser er som regel et tydelig tegn på for lite lufting.

Kaldtloft

Årsaken til snøsmelting kan være luftlekkasjer der dampsperren ikke er tett, og varmluft siger opp på loftet fra boligrom. Utett loftsluke, varme fra installasjoner på loft eller varmetap fra etasjen under, kan være årsaken til isdannelse.

Er du i tvil om årsaken til isdannelse, kan du ta kontakt med Huseiernes byggtekniske rådgivning.

Mose på taket

Mose irriterer mange med hus og hage. Mosen vokser på alle flater der den finner feste, næring og fuktighet.

Hvor trives mosen?

Underlag

• Mose finner feste på både takstein og shingel, men vokser lettest på ru overflater.
• Glatte flater som glatte takplater og glasserte takstein er mindre utsatt for mosevekst.

Næring

• Mose lever av biologisk materiale, som rusk og nedfall fra trær i nærheten. Både barnåler, løv og andre små plantedeler kan gi grobunn for mose.
• Mosen gror frem av det biologiske materialet som trærne drysser over taket, og himmelretning og klima avgjør hvor gode vekstforholdene er.

Fukt og skygge

• Mose vokser godt i skyggen der sola ikke kommer til – taket holder seg fuktig over lengre tid på de delene som ligger i skyggen.
• Store trær skygger for sola, og kan bidra til å holde overflaten på taket fuktig lenger.
• Klimaendringer fører til økte temperaturer og økt fuktighet som igjen gir bedre vekstforhold for både alger, lav og mose.

Problemer som oppstår med mose

Mosen kan gjøre skade, først og fremst fordi den holder på fuktighet. Fuktig mose øker faren for frostsprengning i porøse takstein slik som tegl. Hvis mosen får lov til å vokse over lang tid kan den trenge ned mot undertaket og gi råteskader.

Fordelen med å fjerne mosen årlig er at du oppdager eventuelle skader på et tidlig tidspunkt.

Flate og slake tak der hellingen er under 25 grader må sjekkes oftere fordi de er mer utsatt for mose.

Slik fjerner du mosen

1. Det er gunstig å fjerne mosen tidlig i sesongen, gjerne om våren når det ikke er fare for frost. Før du begynner å rense taket for mosen, må du sjekke at
   • taktekket er helt
   • taksteinene er hele
   • shingelen sitter godt, eller om den gliper noen steder.
2. Sjekk om det er skader videre ned i takkonstruksjonen.
3. Vi anbefaler å rengjøre med bruk av vanlig hageslange uten høyttrykk, og redskap som feiekost og rengjøringsbørste.
4. Begynn alltid på toppen av mønet og spyl «med» taksteinen eller shingelen i den retningen vannet renner. Vær forsiktig ved bruk av høytrykksspyler. Ikke bruk kraftigere stråle enn 150 bar.
5. I etterkant må du huske å rense takrennene og nedløpene som kan være fylt med alskens mose og skitt, slik at takrennene ikke er tette ved neste regnskyll. 

Andre metoder

Profesjonelle firma tilbyr også takrens. Høytrykksrens med høyttrykksspyler er vanlig, og enkelte firma bruker varmt vann i rengjøringen. Det er også vanlig å benytte rengjøringsmidler eller desinfeksjonsmidler som fjerner alger, lav og mose.

Det finnes flere ulike produkter i butikkene som skal fjerne mose og annet som vokser på takflaten, blant annet mosefjerner for tak. Bruk verneutstyr som beskytter øyne og hud når du håndterer biocider og kraftige rengjøringsmidler.

Slik forebygger du mose

• Rengjør takflaten årlig – eller oftere hvis det er mye vegetasjon rundt bygningen.
• Fjern greiner på trær som skygger for takflaten. Ta bort kvister og annet som ligger på snøfangerne. Det kan også være en fordel å felle store trær som står nær bygningen for å begrense hvor mye nedfall og løv som havner på takflaten og i takrennene.
• Metallbånd og beslag av for eksempel sink eller kobber (som er giftige for planteceller) hindrer vekst av mose, men effekten varierer. Det er vanlig å ha mindre vekst av mose i underkant av metallbeslag på pipe, takstige, snøfangere osv.
• Det er mulig å montere beslag på mønet, eller bånd av sink eller kobber langs mønet på taket. Dette har en forebyggende effekt slik at mosen ikke etablerer seg så lett på nytt.
• Rengjøringsprodukter som er tilsatt biocider kan også brukes. Vær oppmerksom på at biocider er giftige for alle planter og skader liv i vann. Bruk verneutstyr som beskytter øyne og hud.

Viktig om bølgeeternittak:
Har du et gammelt bølgeeternitttak, anbefales det ikke å begynne å skrape fordi eternitten kan avgi asbestfibre.

Råteskader i sløyfer, lekter og undertak

Fuktighet fra nedbør vil over tid gi fukt- og råteskader i lekter og sløyfer som ligger under taktekkingen. Råtedannelse i sløyfer og lekter kan føre til at undertaket også får fukt- og råtesoppskader. Dette kan gi lekkasjer ned gjennom undertak og videre ned i loft eller oppholdsrom.

Under taktekkingen skal det være et beskyttende lag med underlagspapp. Denne pappen kan tåle vær og vind en kort periode, men vil raskt slites dersom den eksponeres over lengre tid. Det er derfor viktig å dekke til underlagspapp som ligger synlig der det har løsnet takstein eller taktekking.

Slitasje på overflaten av taktekkingen

Det kan oppstå problemer med at overflatebehandlingen flasser av på enkelte typer taktekking. På taktekking dekket med shingel kan shingelen slites av. Denne formen for slitasje er først og fremst kosmetisk uten å svekke egenskapene til taktekkingen.

Fuktskader rundt sluk, gjennomføringer og beslag

Alle typer tak, både flate og skrå, er utsatt for fuktskader og lekkasjer rundt alle slags gjennomføringer. Vanlige typer gjennomføringer er rundt

• luftehatt for avløpsrør
• ventilasjonshetter
• takvindu
• pipe

Se etter rust, avskalling eller sprekker på alle beslag i tilknytning til takfot, vindski og pipe.

Rundt pipe eller skorstein er det også beslag som bør holdes øye med, da det ikke er uvanlig at lekkasjer oppstår i dette området.

Ytterkantene av taket er utsatt for stor belastning fra vær og vind. Undersøk om beslagene sitter godt. Hvis det er mye vind, er randsonene av taket mest utsatt. Dersom beslagene er i ferd med å løsne kan det være livsfarlig neste gang hardt vær setter inn.

Les også: Vedlikehold av tak – sjekkliste for vår og høst

Takfornying – hva er det, og hjelper det egentlig?

Mange bedrifter tilbyr takfornying, et kosmetisk inngrep som gir takflaten et bedre utseende, men som ikke forbedrer takflaten eller takkonstruksjonen. Takfornying øker heller ikke levetiden til taket.

Les mer om taktyper og levetid

Arbeidet inkluderer vanligvis

• en grundig rengjøring av taket for skitt og mose med høytrykkspyler
• påføring av et impregneringsmiddel
• maling av taksteinen

Takstein er ikke vanntette, men vannavisende, og takfornying vil heller ikke gjøre taksteinen vanntett. Takstein av betongstein blir ofte bleket av UV-stråler fra sola og kan bli blass med tiden. Det kan være et poeng å male eller fornye betongtakstein for å friske opp fargen på taket.

Det er usikkert hvor lenge takfornying varer. Produkter som påføres takflaten kan flasse eller skalle av, noe som igjen gir behov for vedlikehold. Sintef byggforsk etterlyser teknisk dokumentasjon på at takfornying faktisk kan være nyttig utover å være kosmetisk.

Taktekking som ikke kan fornyes

Platetekking av stål med plastisolbelegg flasser gjerne etter en tid. Slike stålplater kan vanskelig behandles og holde seg pene etter at de har begynt å flasse av.

Sandblåsing av takflaten ødelegger skruer og pakninger som holder taket tett.