Når og hvordan måle radon i boligen

Hva er radon?

Radon er en radioaktiv gass som dannes naturlig i berggrunnen. Den kan trenge inn i bygninger gjennom sprekker i grunnmuren, rørgjennomføringer og utettheter i gulv og vegger.

Radongass samler seg opp i inneluften i boligen. Om vinteren er det større risiko for at radon skal trenge inn fordi oppvarmingen av boligen skaper en skorsteinseffekt som trekker radongassen opp fra grunnen. 

Derfor skal radon måles mellom midten av oktober og midten av april.

Når gassen brytes ned, dannes radioaktive partikler som fester seg i luftveiene når du puster. Over tid kan dette øke risikoen for lungekreft. Ifølge Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) anslås radon å forårsake rundt 300 lungekrefttilfeller i Norge hvert år.

Hva er radonmåling?

En radonmåling viser hvor mye radon det er i luften, uttrykt i becquerel per kubikkmeter luft (Bq/m³). Resultatet viser gjennomsnittsnivået i boligen og danner grunnlag for å vurdere behovet for tiltak.

Det er hovedsakelig to måter å måle radonnivåene på: Med sporfilm eller med digitalt måleapparat. 

Måling med sporfilm

Sporfilm er en liten og lett boks som du får tilsendt i posten. Vi anbefaler å måle med sporfilm i de to oppholdsrommene som er mest i bruk i boligen.

Sporfilm brukes for å måle radon over en periode og følger alle anbefalingene fra DSA. Når boksene har blitt eksponert lenge nok, sendes de i retur til firmaet, som foretar en analyse og kan gi deg rapport.

Digitalt måleapparat

Måler du med digitalt måleapparat selv, bør du sette deg godt inn i hvordan apparatet virker.

Du kan følge med på radonnivået selv med et digitalt måleapparat, og du kan utarbeide kvalitetssikret og godkjent dokumentasjon fra produsent av radonloggeren.

Ved utleie trenger du dokumentasjon på radonmålingen for å kunne vise at du har målt radon i utleieboligen. Målerapporten må oppfylle kravene som beskrives i DSAs måleprosedyre.

I din egen bolig der du bor selv, er det ikke nødvendig å logge radonnivået over tid, og du trenger heller ikke en kvalitetssikret rapport.

Når bør du bruke profesjonell hjelp?

I de fleste boliger kan du gjøre målingen selv med sporfilmer, men profesjonell hjelp kan være lurt hvis:

• Du får høye verdier (over 200 Bq/m³) og trenger råd om tiltak.
• Du bor i et større bygg eller utleiebolig der det kreves dokumentasjon.
• Du ønsker kontrollmåling etter utbedring.

Direktoratet har utarbeidet en måleprosedyre for radonmåling i boliger – husk å spørre om tilbyderen følger denne prosedyren.

Det kan også være lurt å sjekke om du kan få gjort målinger til redusert pris gjennom kommunen du bor i.

Når bør du måle radon?

Du bør måle radon dersom:

• Du aldri har målt radon i boligen.
• Det er mer enn fem år siden forrige måling.
• Du har pusset opp, etterisolert eller endret ventilasjonen.
• Du har kjøpt ny bolig, spesielt hvis selger ikke kan dokumentere radonmåling.
• Du bor i et område med kjent radonrisiko (sjekk DSAs radonkart).

Målingen bør alltid gjøres i vinterhalvåret (oktober–april) når huset er oppvarmet og vinduer vanligvis holdes lukket.

Slik måler du radon

Langtidsmåling – anbefalt metode

Den offisielle anbefalingen fra DSA er å bruke langtidsmåling:

• Varighet: Minst to måneder.
• Periode: Vinterhalvåret (oktober–april).
• Antall målere: Minst to – én i hvert oppholdsrom, for eksempel stue og soverom.
• Plassering: 1–2 meter over gulvet, ikke ved vinduer, dører, ovner eller i direkte sollys.

Etter måleperioden sendes målerne inn til analyse, og du får et rapportert gjennomsnittlig radonnivå.

Korttidsmåling – for oppfølging

Korttidsmåling (2–7 dager) kan brukes for å sjekke effekten av tiltak eller få en rask indikasjon, men erstatter ikke langtidsmåling.

Hvor mye radon er farlig?

DSAs anbefalte grenseverdier:

• Under 100 Bq/m³: Ingen tiltak nødvendig.
• 100–200 Bq/m³: Vurder tiltak.
• Over 200 Bq/m³: Tiltak skal gjennomføres.

Resultatet gjelder kun for måleperioden – endringer i ventilasjon, oppvarming eller bygningsstruktur kan påvirke nivået over tid.

Hva gjør du hvis radonnivået er for høyt?

Tiltakene avhenger av hvor gassen kommer inn i boligen. Du kan:

• Tette sprekker og åpninger i gulv og grunnmur.
• Forbedre ventilasjonen – spesielt i kjeller og første etasje.
• Montere radonsug eller radonbrønn for å hindre gassen i å trenge inn.

Etter tiltak bør du måle på nytt for å kontrollere effekten.

Radon i eldre boliger

Eldre boliger som ble bygget før 2010 ble vanligvis bygget uten radonsperre eller andre radonreduserende tiltak, derfor kan det trenge inn mer radon i disse bygningene enn i bygg som er oppført med radonreduserende tiltak.

Bygninger oppført i henhold til byggeforskriftene fra senest 1. juli 2010 (TEK10 og TEK17) skal ha radonreduserende tiltak.

Radon i vann

Radon kan også forekomme i brønnvann eller grunnvann fra borede brønner, spesielt i områder med uranrik berggrunn (for eksempel Østlandet og Sørlandet).

Radon i vann kan føre til forhøyede nivåer innendørs når vannet brukes til dusjing og oppvask. Dersom du har privat brønn, kan du få testet vannet – laboratorier tilbyr egne vannprøver for radon.

Grenseverdi for radon i vann er 500 Bq/l, og DSA anbefaler tiltak dersom nivået overstiger 100 Bq/l.

Er det påbudt å måle radon?

For vanlige boligeiere er det ikke et lovpålagt krav å måle radon. Men for noen er det påbudt:

• Eiere av utleieboliger har plikt til å dokumentere at radonnivået er under 200 Bq/m³.
• Sameier og borettslag har samme plikt. Se mer om vedlikeholdsansvar i sameier.
• Arbeidsgivere må også måle radon dersom ansatte oppholder seg i bygget regelmessig.

Selv om det ikke er påbudt for private, anbefales det sterkt å måle for egen trygghet.

Krav for utleie av hytter og fritidsboliger

Utleie av hytter og andre fritidsboliger er ikke omfattet av kravet til radonnivået. Dette forutsetter imidlertid at bruken er begrenset til fritidsutleie over kortere tidsrom. Hvis du bruker hytte/fritidsbolig som bolig, vil de være omfattet av kravet ifølge Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet. 

Dokumentasjon av radonmåling

Når du får resultatene bør du ta vare på målerapporten som dokumentasjon. Noter dato og periode for målingen, og lagre eventuelle tiltaksbeskrivelser hvis du har gjort utbedringer.

Dette er spesielt viktig dersom du skal selge boligen eller leie den ut.

Radon ved boligkjøp

Ny bolig

Det er ikke krav til å dokumentere målt radon i nye boliger. Ofte lar det seg heller ikke gjøre, fordi boligen kan bli ferdigstilt utenom radonsesongen, eller fordi radonmålingen tar for lang tid og må gjøres etter at bygningen har fått satt ventilasjonen i drift.

Huseiernes byggtekniske rådgivning anbefaler kjøpere av ny bolig å måle radon første vintersesong. Nye boliger skal være utstyrt med radonsperre mot grunnen, men det kan skje feil som gjør at radonnivået likevel ikke blir tilstrekkelig lavt. Derfor vil det være noen nye boliger der det blir oppdaget for høye radonnivåer etter overtakelse, der man da må sette radonbrønnen i drift.

Brukt bolig

Det er ikke krav til å dokumentere radonnivå i boliger ved salg. Men dersom selger ikke kan legge fram en godkjent målerapport som viser radonnivået i boligen, vil man få TG2 i tilstandsrapport ved salg. Hvis selger har gjort målinger allerede, bør kjøper få tilgang til denne dokumentasjonen.

Vi anbefaler boligkjøpere å måle radon dersom det ikke er gjort noen måling i løpet av de siste fem årene.