Korttidsutleie i sameier og borettslag (som Airbnb) – dette kan styret gjøre
Styrene må godta de nye reglene om at det er lov å leie ut leiligheter i sameier og borettslag. Men vi har noen tips til hvordan styrene bør sørge for en viss oversikt.
OVERSIKT: Styrene kan nå ikke nekte korttidsutleie, men man kan be om oversikt over utleien.
Fakta
Nye regler om utleie fra 2020
Fra nyttår 2020 kom det nye regler om hvor lenge man har lov til å drive korttidsutleie i sameier og borettslag, for eksempel gjennom Airbnb eller Finn.no.
Huseierne og Leieboerforeningen var blant dem som fremmet forslaget. Målet var å ta hensyn både til de som ønsker å praktisere en sunn delingsøkonomi og til sameiene og borettslagene som skal slippe å måtte bruke skjønn for å begrense korttidsutleie.
Borettslag: 30 dagers utleie
I borettslag er det lov med korttidsutleie i maksimalt 30 dager i året.
Frem til nyttår 2020 kunne styrene nekte korttidsutleie, men fra januar 2021 kan altså de som eier leiligheter i borettslag leie ut inntil 30 dager i året.
Sameier: 90 dagers utleie
I sameier kan det etter loven leies ut inntil 90 dager i året.
Sameiet kan på årsmøtet bestemme med 2/3 flertall at grensen skal være mellom 60 og 120 dager.
Kan vedta regler om at utleie skal meldes
Men hvordan vet man at beboerne overholder reglene? Huseierne arbeider mye med rådgivning av borettslag og sameier, og man kan innføre regler om at utleiere må melde fra.
Sameier og borettslag kan på årsmøtet eller generalforsamling vedta at de som skal drive med korttidsutleie må si fra når, hvor lenge og hvem som skal leie.
Kan reagere på svært støyende utleie
Styrene i borettslag og sameier kan reagere hvis korttidsutleien gjør at det blir ekstra mye støy, for eksempel gjennom gjentagende festing og bråk. Dette er på linje med vanlige brudd på husordensregler.
Men det skal svært mye til. At det er bråk i oppgangen fordi noen trekker en koffert etter seg, vil absolutt ikke være nok.
Ikke medlem i Huseierne?
Vi hjelper styrer i sameier og borettslag hver dag
- Få gratis juridisk og byggteknisk rådgivning i saker som gjelder bolig og eiendom.
- Spar penger med rabatter på boligrelaterte produkter og tjenester til ditt sameie eller borettslag.
- Bli med på gratis digitale kurs i praktisk styrearbeid over hele landet.
Gode fordeler til deg som medlem
Hold deg oppdatert med nyhetsbrevet vårt
Få nyttige tips, aktuelle nyheter og eksklusive rabatter – rett i innboksen.