Trær på naboens tomt

Trær, grener eller røtter som kommer over på din eiendom, løser du enkelt. Disse kan du be om at fjernes, så lenge de er til en viss ulempe for deg. 

Gi naboen varsel og rimelig tid på å kappe grenene. Hvis ikke kan du selv ta affære.  Røtter kan man fjerne uten varsel.

Det kreves ikke mye for at det skal være til ulempe for deg. Det kan for eksempel være at grenene kommer inn over bringebærbusken, hindrer ferdsel langs garasjen eller at det drysser barnåler ned i takrennen.

NB: Merketrær skal få stå, sier loven.

Les hele naboloven på lovdata.no

Naboloven har en egen regel om trær. 

Fjern trær som står nærmere enn 1/3 av trehøyden 

Denne gir deg mulighet til å få fjernet trær som står nærmere enn 1/3 av trehøyden.

Det er avstanden til hus, hage, tun eller lignende som gjelder, ikke til gjerdet. Men i villastrøk vil det i praksis være avstanden til gjerdet, fordi din hage begynner på din side av gjerdet.

Med regelen om 1/3 av trehøyden kan du altså be naboen fjernet et tre som er 9 meter høyt hvis det står nærmere enn 3 meter. Regelen står i nabolovens § 3. Merk at hekker under 2 meter og hekker som står som gjerde, ikke kan fjernes etter disse reglene.

Men det er ikke bare høyden som er avgjørende for om du kan be om at treet kappes. Det er to vilkår til som må være oppfylt:

Treet må utgjøre en skade eller en særlig ulempe

Skade kan for eksempel være et egne trær eller planter dør som følge av lite sollys. Dersom det er tale om ulemper, er det ikke slik at bagatellmessige ulemper er nok.

Nedfall av løv og greiner oppleves av mange som plagsomt, men det skal nok mer til enn vanlig løvnedfall.

Det samme må gjelde tap av sollys og utsikt - det skal en del til for at slike ulemper er store nok til at vilkåret om særlig ulempe er oppfylt. 

Treet må ikke ha en spesiell nytteverdi for eieren

Det tredje og siste vilkåret for at man kan kreve trær hugget eller beskjært er at det ikke foreligger spesielle grunner på eierens side som tilsier at treet har en nytteverdi for ham. Dette kan for eksempel være at treet verner mot innsyn, vind eller har en affeksjonsmessige verdi. 

Hvis alle tre vilkår er oppfylt, kan man kreve at eieren fjerner trærne, eller at de beskjæres.

Du kan også se på nabolovens generelle regler hvis 1/3-regelen ikke kan brukes. Dette gjelder for eksempel hvis treet er for lavt til å rammes av 1/3-regelen.

Naboloven § 2 er en generell regel om hva man behøver å finne seg i av forhold på naboens grunn.

Vilkåret i denne bestemmelsen er at «Ingen må ha noko … som urimelig eller unødvendig er til … særleg ulempe for granne-eigedomen». Det krever mer for at det skal være urimelig eller unødvendig ulempe i denne bestemmelsen enn særlig ulempe som er kravet i 1/3-regelen (se punkt 2 over)

Her rammes i utgangspunktet alle typer skader og ulemper, men disse må være urimelige eller unødvendige for at de skal være i strid med loven.

Det er altså ikke slik at enhver skade eller ulempe man måtte oppleve strider mot naboloven. 

Det som vurderes her, er din ulempe ved at treet står på naboens tomt sett opp mot naboens interesse av å beholde treet. Dette vil vurderes konkret i hvert enkelt tilfelle.

Dine beste kort er at trærne tar lys eller utsikt fra tomten din. I rettspraksis er det eksempler på trær som er blitt felt fordi hagene til naboen har blitt liggende i skygge store deler av dagen på grunn av trærne. Dette forsterkes hvis du har liten tomt, slik at hele hagen blir liggende i skygge. Kaster trærne bare skygge i hjørnet av hagen, er argumentet ditt ­dårligere.

Naboens beste argumenter er at trærne er viktige for å hindre innsyn, er estetisk fine (for eksempel gamle eiketuntrær) eller at det er vanlig med mange trær i området.