Markedsrapport nr. 1 - 2012
Tema: Økt arbeidsinnvandring fra kriseøkonomiene i Sør-Europa gir prispress i boligmarkedet.
- En bølge av arbeidsinnvandrere fra Sør-Europa kan treffe Norge i 2012 og 2013.
- Illustrasjon: Hvis en person ekstra per tusen arbeidsledige i EU reiser til Norge betyr det en økt arbeidsinnvandring på ca 23.000 mennesker.
- Boligbehovet for 20.000 nye arbeidsinnvandrere er 10-12.000 boliger, så leie- og boligmarkedet vil bli påvirket.
- Hele 6 av 10 innflyttere til Norge bosetter seg i Oslo, Akershus og Vestlandsfylkene.
- I 2011 kom det ca 30 prosent flere mennesker fra Spania enn året før. Denne trenden tror vi vil forsterke seg fremover.
Tro på oppgang, men mer usikkert boligmarkedet
- Høy befolkningsvekst, god økonomi blant nordmenn flest og for lite bygging gir press på boligprisene.
- Boligmarkedet er spesielt usikkert ved inngangen til 2012, og flere krefter trekker i hver sin retning.
- Renten går veldig sakte opp og husholdninger i arbeid har høy betalingsevne.
- Mindre tro på fremtiden og usikkerhet om Europas økonomi trekker ned boligprisforventningene.
- Boligtilbudet har økt kraftig etter finanskrisen, men det er fortsatt mangel på boliger i attraktive regioner.
- Huseiernes Landsforbund forventer en gjennomsnittlig prisvekst på 6-7 prosent for 2012.
Last ned hele markedsrapporten >>
Kontakt: Administrerende direktør i Huseiernes Landsforbund - Peter Batta, mobil 900 30 048
Huseiernes Landsforbund lager i samarbeid med NyAnalyse en kvartalsvis markedsrapport som tar opp aktuelle tema i boligmarkedet. I denne utgaven er det sett på effekter i boligmarkedet fra økt arbeidsinnvandring.
Publisert: 2. feb 2012 07.30,
Oppdatert: 1. feb 2012 17.36