Kraftig boligprishopp i januar
Boligprisene var fire prosent høyere i januar enn desember, prisene på eneboliger steg med hele 7,1 prosent, og prisene stiger aller mest i Drammen.
Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 0,7 prosent høyere enn forrige måned. Boligene omsettes også vesentlig raskere enn tilsvarende måned i fjor. I følge tall fra Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF).
Boligprisene steg samlet sett med 4,0 prosent fra desember til januar. Prisene er også 8,4 prosent høyere enn for samme måned i fjor. Gjennomsnittlig pris for omsatte boliger i januar var NOK 2.920.000.- .
– Etter en prisnedgang frem mot jul er prisstigningen i januar som forventet, og i tråd med våre prognoser om videre prisvekst i starten av 2012. Fortsatt høy etterspørsel og begrenset med objekter på markedet medfører en sterk start på boligåret, sier nestleder Leif J. Laugen i Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff).
– Korrigerer man for de ulike sesongutslagene er januar den 35. måneden med positiv underliggende prisvekst av de 37 månedene som er gått siden finanskrisen kulminerte i desember 2008. Prisveksten må karakteriseres som usedvanlig stabil over så lang tid, sier Laugen.
Prisoppgang på alle boligtyper
Boligprisstatistikken for januar viser at boligprisene går opp for alle boligtyper.
- Prisene på eneboliger steg med 7,1 prosent fra desember, og var 8,3 prosent høyere enn i januar 2011.
- Prisene på delte boliger steg med 4,2 prosent fra desember, og var 7,7 prosent høyere enn i januar 2011.
- Prisene på leiligheter steg med 3,1 prosent fra desember, og var 8,5 prosent høyere enn i januar 2011.
– Siden det var prisen på eneboliger som falt mest på slutten av fjoråret, er det heller ikke så overraskende at prisveksten er sterkest for denne boligtypen nå i januar, sier Laugen.
Sterkest prisutvikling i Drammen
For landets største byer har Drammen den sterkeste prisutviklingen så langt i år med en prisstigning på 7 prosent målt mot gjennomsnittsprisen i 2011.
– Prisoppgangen i Drammen var samlet på 12 prosent i 2011, og var dermed blant byene i Norge med sterkest prisutvikling da. Januartallene viser at oppgangen fortsetter i 2012. Nærhet til Oslo, gode kollektivløsninger og betydelige investeringer i byutvikling, har styrket Drammens posisjon som en av Norges mest populære bostedsregioner, sier Laugen.
Aktiviteten i markedet
Formidlingstiden for boliger var 32 dager i januar. Dette er to dager mindre mer enn i desember 2011, og seks dager raskere enn i januar 2011. Boligene selges raskest i Oslo med kun 16 dager i gjennomsnittlig formidlingstid. På bunn ligger Tromsø, med en gjennomsnittlig formidlingstid på 68 dager.
Christian Mjelde
Kilde: Eiendomsmeglerbransjens Boligprisstatistikk, Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff) i samarbeid med ECON Pöyry og FINN.no
Publisert: 1. feb 2012 13.02,
Oppdatert: 1. feb 2012 13.11