Tekst: Linda Ørstavik Öberg.

Ferske tall viser at boligprisene steg 1,3 prosent i april sammenlignet med mars. 

Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene 0,4 prosent i forhold til mars, noe som betyr at også den underliggende prisutviklingen er positiv.

Det viser boligprisstatistikken som er utarbeidet av analysesbyrået Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund, NEF, og Eiendomsmeglerforetakenes forening, EFF.

Vankeligere for unge

Det kan virke som om boligfesten ingen ende vil ta - i alle fall for de som har klart å komme seg inn på markedet.

Men med økende boligpriser, strengere krav til egenkapital og innstramming av bankenes utlånspraksis, blir det enda vanskeligere for de som strever med å komme seg inn på boligmarkedet..

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris er nå  kommet opp i hele 31 500 kroner, og prisene er nå 6,6 prosent høyere enn i april 2012.

Eneboliger økte mest

Fra mars til april gikk eneboliger opp 2,6 prosent, mens delte boliger og leiligheter landet på en oppgang på henholdsvis 1,1 og 1 prosent.

Det er likevel leiligheter som er gått mest opp det siste året med en prisøkning på 7,1 prosent.

Eneboliger har en prisvekst siste år på totalt 5,4, mens delte boliger ligger på 5,6 prosent.

Går fortest unna i Bergen

Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger var 27 dager i april. 

Raskest unna går det i Bergen med 13 dager, mens det i Agderfylkene tar 72 dager fra boligen er lagt ut til den er solgt.

I Trondheim tar salget 15 dager, mens det tar 16 dager i Oslo.

Oppgang også for Obos

Kvadratmeterprisene hos Obos var 1 prosent høyere i april enn i mars, og 6,8 prosent høyere enn i april 2012.

Hittil i år har prisene på brukte Obos-tilknyttede boliger i Oslo-området steget med 3,1 prosent, til en kvadratmeterpris på 42 877 kroner.

– Prisveksten fortsetter. Alt tyder på at mai også i år vil bli en måned med stort trykk og mange boliger ute for salg, sier kommunikasjonsdirektør Åge Pettersen. 

I april ble det foretatt 736 eierskifter tilknyttet OBOS mot 700 i mars og 619 boliger i april 2012.