Lukk

Logg inn med medlemsnummer og passord opprettet hos oss.

Er det første gang du skal logge deg inn på medlemssidene til Huseiernes Landsforbund bruker du postnummer som passord.

Dersom dette ikke fungerer, prøv å klikke på "Glemt passord?" under.

Om du ikke kommer videre med bruk av medlemsnummer og postnummer som innlogging, og ikke får respons på "Glemt passord", kan du kontakte oss på eller telefon 22 47 86 45.Telefonen betjenes i normal kontortid. E-post besvares kontinuerlig, og vil i de fleste tilfeller også besvares på kveldstid og i helger.

Dersom du bare mangler medlemsnummeret ditt, og ikke får dette på SMS kan du kontakte medlemsservice i kontorets åpningstid på telefon 22 47 75 00 eller

Du er her:

Unntak fra innløsningsretten

Tomtefeste

Det gjelder visse unntak fra retten til innløsning av festet tomt.

Tomt som ligger til bygdeallmenning kan ikke kreves innløst. Fritidstomt som ligger til statsallmenning eller Finnmarkeiendommens grunn i Finnmark kan heller ikke kreves innløst.

Det er også begrensninger for fritidstomt som ligger til landbrukseiendom.

Nærmere om landbruksunntaket

Hvis du har en fritidstomt som ligger til en landbrukseiendom, kan bortfester nekte deg å innløse tomten. Hva som skal til for at bortfester skal kunne påberope seg dette unntaket, er regulert i forskrift.

Teksten finner du her: http://www.lovdata.no/for/sf/jd/xd-20010608-0570.html 

Landbrukseiendommen må som hovedregel være i drift og drives av eieren selv, om unntaket skal kunne påberopes. De øvrige vilkår er:

  • Landbrukseiendommen må ha et totalareal på over 100 dekar inkludert festetomtene, eller ha fulldyrket jord på mer enn 20 dekar.
  • Inntektene fra festetomtene etter tenkt lovlig regulering på innløsningstidspunktet må utgjøre mer enn kroner 15 000 til sammen (minstebeløpet skal indeksreguleres årlig).
  • Festeinntektene etter tenkt lovlig regulering på innløsningstidspunktet må til sammen utgjøre 5 % eller mer i forhold til det gjennomsnittlige årlig driftsresultat fra eiendommen.
  • Landbruksunntaket gjelder ikke for landbrukseiendom som er eid av det offentlige eller av foretak der det offentlige deltar.

Bortfester må dokumentere at vilkårene for å nekte innløsning er oppfylt. Hvis bortfester kan nekte innløsning, må han tilby fester en forlengelse av kontrakten på samme vilkår som før.

Publisert: 25. okt 2011 20.13, Oppdatert: 30. okt 2012 23.45