Lukk

Logg inn med medlemsnummer og passord opprettet hos oss.

Er det første gang du skal logge deg inn på medlemssidene til Huseiernes Landsforbund bruker du postnummer som passord.

Dersom dette ikke fungerer, prøv å klikke på "Glemt passord?" under.

Om du ikke kommer videre med bruk av medlemsnummer og postnummer som innlogging, og ikke får respons på "Glemt passord", kan du kontakte oss på eller telefon 22 47 86 45.Telefonen betjenes i normal kontortid. E-post besvares kontinuerlig, og vil i de fleste tilfeller også besvares på kveldstid og i helger.

Dersom du bare mangler medlemsnummeret ditt, og ikke får dette på SMS kan du kontakte medlemsservice i kontorets åpningstid på telefon 22 47 75 00 eller

Du er her:

Overtakelse

Oppføring av ny bolig

Overtagelsen har betydning blant annet for beregningen av dagmulkt. Hva skal til for at overtagelse har skjedd.

Overtakelse kan skje på to måter:
1. Overtakelsesforretning
2. Forbrukeren flytter inn i boligen og arbeidene er fullført

OVERTAKELSESFORRETNING

Hver av partene kan innkalle til overtakelsesforretning med sju dagers varsel. Hvis det på forhånd er avtalt overtakelsestidspunkt, kan entreprenøren ikke kreve overtakelse før det avtalte tidspunktet (men forbrukeren kan selvfølgelig gå med på et tidligere overtakelsestidspunkt). På overtakelsesforretningen går man gjennom boligen og ser etter at alt er ferdigstilt og i kontraktsmessig stand. Det bør føres overtakelsesprotokoll som undertegnes av begge parter.

FORBRUKEREN FLYTTER INN I BOLIGEN OG ARBEIDET ER FULLFØRT

Overtakelse har også skjedd dersom forbrukeren flytter inn i boligen og arbeidene er fullført.

OVERTAKELSENS BETYDNING

  • Tidspunktet for risikoens overgang
  • Skjæringstidspunkt for mangelsvurderingen
  • Skjæringstidspunkt for reglene om beføyelser ved forsinkelse
  • Utgangspunkt for reklamasjonsreglene
  • Utgangspunkt for foreldelsesreglene
  • Avgjørende for betalingstidspunktet dersom dette ikke er avtalefestet.

NÅR KAN FORBRUKEREN NEKTE Å OVERTA?

Har oppfyllelsestidspunktet kommet kan kjøperen i utgangspunktet ikke nekte å overta ytelsen. Forbrukeren kan imidlertid nekte å overta dersom det foreligger mangel som gir rimelig grunn til nektelsen. Dette vil kunne være tilfelle dersom det foreligger omfattende mangler som gjør at boligen ikke er beboelig (for eksempel at det elektriske anlegget ikke fungerer eller at vannet ikke er koblet til) eller at retting av manglene vil medføre at man må flytte ut senere.

Publisert: 17. okt 2011 09.34, Oppdatert: 30. okt 2012 23.41