Flere leiere - solidaransvar
Når man leier ut en leilighet til flere leiere, kan man føre opp alle leiere i samme leiekontrakt.
Når flere undertegner på samme kontrakt, blir de solidarisk ansvarlig for forpliktelsene etter leiekontrakten; leierne hefter én for alle, alle for én. Utleier kan velge å rette hele husleiekravet mot en av leierne, selv om leierne seg imellom har en avtale om at de skal dekke en bestemt del av husleien. Dersom man blir tvunget til rettslig inndrivelse av krav, rettes hele kravet mot samtlige leiere, noe som gir bedre mulighet for å få dekning. Solidaransvar mellom leierne er en klar fordel for utleier.
Vær imidlertid klar over at når man har en kontrakt, må utleier si opp hele leieavtalen, det er ikke lov å si opp bare en av leierne. En mulighet er å si opp hele avtalen, og samtidig tilby en ny avtale på andre vilkår(for alle leierne bortsett fra den man ønsker skal ut). Vær også oppmerksom på at det kan bli nødvendig å endre depositum som følge av leierbytte, typisk hvis den som har opprettet depositum lovlig sier opp for sin del, eller tillates å flytte mot at ny leier kommer inn.
Publisert: 19. okt 2011 10.42,
Oppdatert: 19. okt 2011 10.43