Lukk

Logg inn med medlemsnummer og passord opprettet hos oss.

Er det første gang du skal logge deg inn på medlemssidene til Huseiernes Landsforbund bruker du postnummer som passord.

Dersom dette ikke fungerer, prøv å klikke på "Glemt passord?" under.

Om du ikke kommer videre med bruk av medlemsnummer og postnummer som innlogging, og ikke får respons på "Glemt passord", kan du kontakte oss på eller telefon 22 47 86 45.Telefonen betjenes i normal kontortid. E-post besvares kontinuerlig, og vil i de fleste tilfeller også besvares på kveldstid og i helger.

Dersom du bare mangler medlemsnummeret ditt, og ikke får dette på SMS kan du kontakte medlemsservice i kontorets åpningstid på telefon 22 47 75 00 eller

Du er her:

Husleie

Det finnes mange regler om utleie. De viktigste bestemmelsene finner vi i husleieloven av 1999.

Loven gjelder utleie av både bolig og lokale, men i boligleieforhold kan man som regel ikke avtale andre løsninger enn de loven gir anvisning på, dersom det gir leier en dårligere posisjon enn han ville hatt etter lovens bestemmelse. I næringsleieforhold står man stort sett fritt til å avtale det man ønsker.

  • Før leieavtale inngås
    Før avtaleinngåelsen er det viktig å sjekke referanser. Alle ønsker å fremstå som tillitsvekkende frem til kontrakten er signert.
  • Leietid
    Man kan velge mellom tre modeller:
  • Flere leiere - solidaransvar
    Når man leier ut en leilighet til flere leiere, kan man føre opp alle leiere i samme leiekontrakt.
  • Bygningsmessige krav til utleieleiligheter tilknyttet egen bolig
    For å kunne leie ut en bolig som er tilknyttet egen bolig, må boligen tilfredsstille en rekke bygningsmessige krav.
  • Betaling
    Her kan du lese om når og hvordan husleien kan økes, når og hvordan betaling skal skje og om depositum og garanti
  • Husstandsutvidelse
    Leier har vid adgang til å utvide husstanden, for eksempel ved å la kjæresten flytte inn.
  • Framleie
    Leier har også vid adgang til å framleie. Framleie innebærer å overlate bruksretten til noen andre.
  • Vedlikehold
    Husleieloven legger det meste av vedlikeholdsplikten på utleier.
  • Avslutning av leieforhold
    Det er flere måter å avslutte et leieforhold på. Her kan du lese om utkastelse, oppsigelse, heving og utløp av tidsbestemt kontrakt.
  • Tilbakelevering av husrommet
    I hvilken stand skal husrommet være når leieforholdet avsluttes, og kan leier kreve vederlag for forbedringer?
  • Utkastelse
    Her finner du en gjennomgang av prosedyren i utkastelsessaker.
  • Inndriving av pengekrav
    For å kunne sette i gang tvangsinndrivelse av pengekrav, må man ha et tvangsgrunnlag.
  • Husleietvistutvalg og forliksråd
    I kommuner hvor det er opprettet husleietvistutvalg, skal tvister bringes inn for husleietvistutvalget.
  • BRUKSENDRING – når vil utleie av en bolig medføre søknadsplikt?
    Når bygning skal brukes til noe annet enn det som er forutsatt i byggetillatelsen, eller til annet formål enn tidligere er dette søknadspliktig.