Tiltak som krever søknad og som kan gjøres av tiltakshaver selv
De sakene som tidligere var meldingssaker krever nå søknad, men sakene behandles likevel annerledes enn de andre søknadspliktige tiltakene.
De som kommer inn under pbl § 20-2 trenger ikke et ansvarlig foretak for gjennomføring og saksbehandlingstiden til kommunen bare skal være på 3 uker.
Tiltakshaver har selv ansvaret for at tiltaket oppfyller alle krav gitt i plan- og bygningsloven og de bestemmelser som følger av denne.
Søknaden kan i prinsippet sendes inn av tiltakshaver selv, men det kan være fornuftig å søke faglig bistand til utarbeidelse av tegninger og utfylling av skjemaer.
Det følger av pbl. § 21-7 andre ledd at mindre tiltak på bebygd eiendom kan iverksettes 3 uker etter at søknad er levert kommunen dersom:
• Naboer og gjenboere er varslet, og de ikke foreligger merknader fra disse.
• Nødvendige uttalelser, samtykke eller tillatelser fra annen myndighet foreligger.
• Tiltaket utføres i samsvar med gjeldende bestemmelser gitt i eller i medhold av lov.
Hvilke tiltak dette omfatter, er det regler om i Pbl § 20-2 og SAK10 § 3-1: (link: http://www.lovdata.no/ltavd1/filer/sf-20100326-0488.html#3-1
• Oppføring av ett enkelt tilbygg når verken samlet BRA eller BYA er over 50 m2. Tilbygget kan være underbygget med kjeller, forutsatt at kjelleren bare utgjør en tilleggsdel og har himling som er lavere enn 1,5 m over planert terrengnivå.
• Oppføring av én frittliggende bygning som ikke skal benyttes til beboelse, når verken BRA eller BYA overstiger 70 m2, men likevel er større enn 15 m2. Typisk garasje eller carport. Bygningen kan oppføres i én etasje, og kan i tillegg være underbygget med kjeller.
• Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel innenfor en bruksenhet.
• Skilt, reklameinnretning og lignende inntil 6,5m2 montert på vegg, eller med høyde inntil 3,5 meter og bredde inntil 1,4 m montert frittstående på terreng.
• Antennesystem med høyde inntil 5 m.
• Plassering av midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg som skal stå kortere tid enn 2 år.
I og med at tiltaket skal tilfredsstille bestemmelser gitt i medhold av lov, må blant annet regelen om 4 meters avstand til nabogrense være oppfylt. Dersom eier eller fester av naboeiendom har samtykket til nærmere plassering, eller tiltaket dreier seg om oppføring av garasje, uthus eller lignende mindre bygning på inntil 50 m2 BRA eller BYA kan kommunen samtykke i en nærmere plassering.
Publisert: 16. okt 2011 23.51,
Oppdatert: 17. okt 2011 14.16