Reglene
I byggesaker er det mange regler å forholde seg til. Nytt med den nye plan- og bygningsloven er at man må lese både lov og forskrift for å få med seg hva som gjelder.
Forskriften gjentar ikke regler som følger av lov.
Her er en oversikt over viktige regler:
• Lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven) av 27. juni 2008 nr 71.
Overgangsregler: Ny lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven av 27. juni 2008) er vedtatt av Stortinget. Plandelen av denne loven ble iverksatt 1. juli 2009, og fra den dato opphørte deler av loven fra 1985. Det gjelder kapitlene I til VIIa. Byggesaks¬bestemmelsene i den nye loven trer i kraft 1. juli 2010. Når det gjelder byggesaksreglene må søknader kommet inn etter 1. juli 2010 følge de nye reglene. Unntaket her er uavhengig kontroll som først trer i kraft fra 1. juli 2011. Når det gjelder de byggtekninske reglene vil det være valgfrihet frem til 1. juli 2011, og nye energiregler er under utarbeidelse.
• Forskrifter til Plan- og bygningsloven
Byggesaksforskriften (SAK10)
Byggtekninsk forskrift (TEK10)
Forskrift om konsekvensutredninger
Kart- og planforskriften
• Andre regelsett med forskrifter, eks. brannvernlovgivning, miljølovgivning og forurensningslovgivning
• Andre byggeregler
• Sentrale og lokale planer og bestemmelser:
1. Rikspolitiske bestemmelser (mål, rammer og retningslinjer, samt statlig reguleringsplan og arealdel av kommuneplan).
2. Fylkesplanlegging (fylkesplan inneholder mål og langsiktige retningslinjer for utviklingen i fylket. Fylkesplanen inneholder også retningslinjer for arealressursbruk).
3. Kommuneplan:
3.1 Arealdelen av kommuneplan
3.2 Reguleringsplan
3.3 Bebyggelsesplan
Publisert: 16. okt 2011 23.37,
Oppdatert: 17. okt 2011 14.17