Noen tekniske forhold
Byggteknisk forskrift gir regler for hvordan et tiltak teknisk skal gjennomføres. Forskriften utfylles av veiledning til forskriften.
BYGGTEKNISK FORSKIRFT (TEK10) gir regler for hvordan et tiltak teknisk skal gjennomføres. Forskriften utfylles av veiledningen til forskriften, som du kan se på ved å følge denne lenken.
Jeg nevner her et par viktige eksempler:
Planløsning og størrelse: Netto romhøyde bør være 2,4 meter, men i deler av rom kan høyden være lavere. Det er ikke satt noen nedre grense for romhøyden, men den må naturligvis være slik at en person kan gå oppreist.
Belysning og utsyn: Oppholdsrom, soverom og kjøkken skal ha vinduer som gir tilfredsstillende dagslys og utsyn. Dagslysinnfallet bestemmes av vindusarealet, rommets høyde og dybde, vindusplasseringen, avskjermingen samt refleksjonsegenskapene i de ulike overflatene i rommet. For å oppnå tilfredsstillende dagslys bør det prosjekteres ut fra en dagslysfaktor i rommet på 2 %. På en enklere måte: man kan anta at kravet om tilstrekkelig dagslys er oppfylt når rommets dagslysflate utgjør minst 10% av bruksarealet. Dagslysflaten er det samlede, uskjermede glassareal som formidler dagslys til rommet.
Boder og oppbevaringsplass: Til enhver bolig skal det være en innvendig (gjerne i kjeller eller på loft) bod eller et skap på minst 3 kvm. Det skal også være en sportsbod på 5 kvm. Sportsboden kan plasseres enten inne eller ute.
Våtrom skal ha vanntett gulv med mindre installasjonene utføres slik at vannsøl på gulvet normalt ikke vil forekomme. Tilfredsstillende utførelse vil være sveiset plastbelegg eller keramiske fliser med membran.
Våtrom skal også ha sluk. Sluket skal være festet slik at det ikke oppstår bevegelse mellom duk og underlag, og det må være tilfredsstillende fall mot sluk. Tilfredsstillende fall vil være 1:50 minst 80 cm ut fra sluket.
Fuktsikringstiltak utendørs: Terreng rundt bygning bør utføres med fall ut fra bygningen, slik at overflatevann ledes bort. For å beskytte gulvet mot kapillært oppsuget vann, legges et kapillærbrytende sjikt av grovt materiale under gulvet. På utsiden av veggen må det være et trykkbrytende og drenerende lag av finpukk, grus eller sand, som hindrer at det oppstår vanntrykk mot veggen og som sørger for å lede vannet uhindret ned til drensledningen og videre bort fra konstruksjonen. Drensledning legges rundt grunnmur med mindre grunnen er selvdrenerende.
Balkonger skal ha rekkverk som minst er 90 cm høyt. Bredde på spalter i rekkverket må være maksimalt 10 cm.
Innvendige trapp med rett trappeløp må være minst 80 cm bred, hovedtrapper utenom boenhet skal være minst 1,1 meter bred, mens andre trapper skal være minst 90 cm brede.
Vindu kan regnes som rømningsvei dersom vinduets høyde + bredde til sammen utgjør 1 ½ meter. Vinduer som regnes som rømningsvei bør være sidehengslede for å gi god brukbarhet ved rømning. Høyden på vinduet må ikke være mindre enn 60 cm og bredden må ikke være mindre enn 50 cm. Svingvinduer med dreieakse må ha tilsvarende effektiv åpning. Forutsetningen er at det er mindre enn 5 meter fra vinduets underkant ned til planert terreng.
MÅLEREGLER - NORSK STANDARD (NS) 3940 (AREALSTANDARDEN) gjelder areal og volumberegning av bygninger. Denne standarden inneholder for mange detaljer til å gi en fullstendig redegjørelse her. Kort kan det likevel nevnes:
Bruksareal (BRA) er det areal av bruksenheter og felles deler som ligger innenfor de omsluttende vegger. I bruksareal medregnes vegger med inntil 0,5 meters tykkelse innenfor bruksarealet, innredningsenheter, frittliggende rør og ledninger, samt kanal som er mindre enn 0,5 kvadratmeter og ikke tilknyttet omsluttende vegg. Dette begrepet erstatter det tidligere begrepet boareal (BOA).
Bruttoareal (BTA) er areal av måleverdige deler begrenset av ytterveggs utside.
Nettoareal (NTA) er gulvarealet i de enkelte rom, medregnet arealet som dekkes av kjøkkeninnredningen og garderobeskapene.
Andre arealberegninger er bebygd areal (BYA), åpent areal (OPA), nettoareal (NTA) og konstruksjonsareal (KA).
Bygningsmessige krav til utleieleiligheter tilknyttet egen bolig
Publisert: 17. okt 2011 00.37,
Oppdatert: 17. okt 2011 14.15